Rossi, Norberto Aldo y otro c/ Gas Natural BAN SAN (GNBSA) s/daños y perjuicios (CSJN, 25/02/2014)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: R. 179. XLVIII. ROR
Carátula: Rossi, Norberto Aldo y otro c/ Gas Natural Ban S.A. (GNBSA) s/daños y perjuicios
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
Fecha: 25/02/2014
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Contencioso Administrativo Federal
Ámbito: Nacional
Magistrados: Lorenzetti, Ricardo Luis; Maqueda, Juan Carlos (firma)
ID Fuente: AFA-CSJN-7077811
URL: Enlace al documento

Tags para análisis posterior

materia: servidumbre administrativa contingencia: indemnización por restricción al dominio hechos clave: planta gas licuado, restricción permanente 900 m, 80% superficie afectada normas: ley 24.076, dec. 1738/92 doctrina: servidumbre vs. restricción administrativa (Marienhoff) resultado: desierto recurso ordinario parte favorecida: actores (Rossi) parte perjudicada: Gas Natural Ban S.A. fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Los actores, propietarios de 29 parcelas (224.785 m²) en Gral. Rodríguez, PBA, demandaron a Gas Natural Ban S.A. por la desvalorización y perjuicios causados por la instalación de una planta de almacenamiento de gas licuado colindante. El ENARGAS, mediante resoluciones 287/96 y 474/97, impuso una restricción permanente de 405 m para urbanización/industrial y 900 m de exclusión para desarrollos residenciales, afectando el 80% de la propiedad de los actores.

Cuestión jurídica

Naturaleza jurídica de la limitación al dominio (restricción administrativa vs. servidumbre administrativa) y procedencia de la indemnización a cargo del beneficiario de la servidumbre.

Decisión y resultado

La CSJN declaró desierto el recurso ordinario interpuesto por Gas Natural Ban S.A. por falta de crítica concreta y razonada. Confirmó la sentencia de Cámara que condenó a la empresa a pagar $2.641.300 con intereses al 6% anual desde el 11/12/2000 por la servidumbre administrativa constituida sobre el 80% del inmueble, rechazando la extensión de responsabilidad al ENARGAS.

Doctrina / criterio relevante

La restricción administrativa no implica sacrificio patrimonial ni desmembramiento del dominio; es condición normal del ejercicio del derecho de propiedad (Marienhoff, Fallos 308:266).
La servidumbre administrativa produce desmembración del dominio, afecta su integridad y da derecho a indemnización (Marienhoff, Fallos 253:316).
La naturaleza jurídica de una limitación no depende del nomen iuris del acto administrativo sino de su alcance y efectos concretos.
El beneficiario de la servidumbre (Gas Natural Ban S.A.) es responsable de los daños causados, no el ENARGAS, que solo fijó las distancias de seguridad.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para propietarios afectados por servidumbres administrativas con desmembramiento del dominio (80% del inmueble inutilizado para desarrollo urbano/residencial). DESFAVORABLE para empresas beneficiarias de servidumbres que pretendan limitar su responsabilidad indemnizatoria o cuestionar la calificación como servidumbre. NO RELACIONADO con restricciones administrativas que no impliquen sacrificio patrimonial significativo.

Cita sugerida

CSJN, "Rossi, Norberto Aldo y otro c/ Gas Natural Ban S.A. (GNBSA) s/daños y perjuicios", 25/02/2014, R. 179. XLVIII. ROR, ID AFA-CSJN-7077811, URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7077811

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.