Zapata, Victor Eduardo s/Incidente de Incompetencia

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CSJ 001612/2021/CS001 (Comp. nº 1612/2021/CS1)
• Carátula: ZAPATA, VICTOR EDUARDO s/INCIDENTE DE INCOMPETENCIA
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
• Fecha: 18/10/2022
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Competencia
• Ámbito: Nacional
• Magistrados: Rosatti, Rosenkrantz, Maqueda, Lorenzetti
• Dictamen: Procurador General interino Casal (22/12/2021)
• URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7746581

Tags para análisis posterior

competencia, conflicto de competencia, desbaratamiento de derechos acordados, art. 173 inc. 11 CP, inmueble, boleto de compraventa, escrituración, economía procesal, jurisdicción provincial, CABA, doctrina CSJN

Hechos y conflicto

Denuncia de C y G. Z contra V. Z por desbaratamiento de derechos acordados (art. 173 inc. 11 CP). V. Z vendió en 2010 a su hermana y cuñado un terreno en Villa Ballester (Bs. As.) mediante boleto de compraventa, sin escriturar. En 2019, vendió el mismo inmueble a su pareja (M) mediante escritura traslativa de dominio en escribanía de CABA. Existe otra causa (IPP 4517-20) sobre venta a B en 2017. Los compradores originales nunca obtuvieron escritura. Contienda negativa de competencia entre Juzgado de Garantías n° 2 de San Martín (provincial) y Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional n° 37.

Cuestión jurídica

Determinar si la competencia para investigar el delito de desbaratamiento de derechos acordados corresponde a la justicia provincial (Bs. As.) o nacional (CABA), cuando la escritura frustratoria se celebró en CABA pero el inmueble está en provincia.

Decisión y resultado

La CSJN declaró competente al Juzgado de Garantías n° 2 del Departamento Judicial de San Martín, Provincia de Buenos Aires. Remítanse las actuaciones. Se hace saber al Juzgado Nacional n° 37.

Doctrina / criterio relevante

• El delito de desbaratamiento (art. 173 inc. 11 CP) se consuma cuando la disposición patrimonial torna incierto o litigioso el derecho adquirido (Fallos: 306:757; 307:1853; 308:2605; 311:925).
• Cuando el desbaratamiento se instrumenta mediante escritura en CABA respecto de inmueble en provincia, el delito se reputa cometido en ambas jurisdicciones; la competencia se define por razones de economía procesal (Fallos: 304:316; 311:487).
• En el caso, los boletos se suscribieron en Bs. As., allí está el inmueble, allí se domicilian imputado, pareja y damnificados, y allí acudieron estos a hacer valer sus derechos. Por tanto, corresponde a la justicia provincial.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien litigue en la justicia provincial de Buenos Aires (o jurisdicción donde esté el inmueble, se hayan suscripto los boletos y domicilien las partes).
• DESFAVORABLE para quien pretenda radicar la causa en la justicia nacional de CABA.
• MIXTO si se argumenta que la escritura en CABA define la competencia (el fallo la descarta por economía procesal).
• NO RELACIONADO si el conflicto no involucra desbaratamiento de derechos sobre inmueble con boleto de compraventa previo.

Cita sugerida

CSJN, “Zapata, Víctor Eduardo s/ incidente de incompetencia”, 18/10/2022, CSJ 001612/2021/CS001, disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7746581