Agribest S.A. c/ Sucesión de Avelino Manuel Engraff s/ Cumplimiento de Contrato

Cita

"Agribest S.A. c/ Sucesión de Avelino Manuel Engraff s/ cumplimiento de contrato", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción (Sala A), 06/06/2019, expte. 6164/18, ID 29566.

Hechos y conflicto

Agribest S.A. invocó un arrendamiento rural verbal con la sucesión demandada sobre parcelas donde sembró 97 has. de maní, y reclamó daños porque los demandados impidieron el ingreso y cosecharon el cultivo para sí. La sucesión negó el contrato, alegó falta de legitimación pasiva y sostuvo que contrató a Explotaciones Agroganaderas Don Juan S.A. para sembrar maní industrial en su propio campo. La actora reclamó U$S 138.225 (maní cosechado y lucro cesante).

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si existió el contrato de arrendamiento verbal y si la demandada debía responder por el apoderamiento del cultivo. Revocó la sentencia que había rechazado la demanda por falta de legitimación pasiva y prueba del contrato, y la hizo lugar. Condenó a la Sucesión de Avelino Manuel Engraff a pagar $ 514.981,65 (equivalente a U$S 130.375,10 a la cotización de la demanda), con intereses a la tasa promedio del Banco de La Pampa desde la interposición y costas de ambas instancias. Descartó el lucro cesante por estar incluido en la valuación.

Doctrina y señales de favorabilidad

La forma escrita del arrendamiento rural (art. 40, ley 22.298; arts. 1188 y 1019 CCCN) es ad probationem, no ad solemnitatem, y su existencia puede probarse por otros medios (art. 1191 Cód. Civil: principio de cumplimiento). La recepción y cobro de cheques por la demandada, la carta de porte informada a AFIP y las certificaciones de laboreo acreditaron el consentimiento y tornaron irrelevante la discusión sobre la representación invocada por Darío Engraff. El fallo favorece a la parte actora/arrendataria que acredite principio de ejecución del contrato verbal y cobro de prestaciones por la demandada; perjudica a quien niega un contrato verbal pese a haber recibido pagos. Señal mixta: exige prueba idónea del cumplimiento parcial y rechaza el lucro cesante autónomo.

Tags

contratos; arrendamiento rural verbal; prueba ad probationem; art. 1191 CC; art. 40 ley 22.298; daños; cosecha apropiada; revocación; actora favorecida.