ALZUGARAY Luis Horacio c/PINTOS Silvia Noemi y Otro s/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/03/2010
Cita
ALZUGARAY Luis Horacio c/PINTOS Silvia Noemi y Otro s/Desalojo, Cámara de Apelaciones Sala 1 (Santa Rosa, La Pampa), 15/03/2010, Expte. 15666/09, ID 15438.
Hechos y conflicto
El actor, cesionario de derechos hereditarios de las herederas del titular registral, demandó el desalojo del inmueble. La demandada se opuso invocando posesión con animus domini y cuestionando el dominio del actor por no estar perfeccionado. El juez de primera instancia hizo lugar a la demanda y la condenó a desalojar con costas; ella apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la mera invocación de posesión obsta al juicio de desalojo y si la cesión de derechos hereditarios legitima al cesionario para accionar. Confirmó la sentencia: la demandada es tenedora precaria (arts. 2462 inc. 2 y 2465 CC), pues no probó el corpus ni el animus domini ni la interversión de su condición, atribuyendo los actos posesorios a un tercero ajeno al juicio. Rechazó el agravio sobre el dominio: la cesión trasladó al actor el derecho a la restitución (arts. 1184 inc. 9, 1458, 3262, 3264 y 3270 CC), sin que obste que el derecho real no esté consolidado. Costas de alzada a la apelante perdidosa (art. 62 CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión es un hecho: quien la alega debe probar la verosimilitud del corpus y del animus domini; la mera ocupación no basta para enervar el desalojo. El cesionario de derechos hereditarios queda legitimado activamente para reclamar la restitución, aunque el dominio no esté consolidado. Fallo favorable al actor/cesionario y desfavorable al ocupante que alega posesión sin prueba; útil para casos de desalojo con defensa posesoria infundada. Señal de favorabilidad: exige prueba concreta de actos posesorios propios e interversión del título precario.
Tags
desalojo; tenedor precario; posesión sin prueba; cesión de derechos hereditarios; arts. 2462/2465/1458 CC; confirma sentencia; actor favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
ALZUGARAY Luis Horacio c/PINTOS Silvia Noemi y Otro s/Desalojo, STJ La Pampa, 15/03/2010, 15666/09.