"ARIAS, Walter Darío c/VARGAS, Saida Elizabeth s/Interdicto"

Cita

ARIAS, Walter Darío c/VARGAS, Saida Elizabeth s/Interdicto — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 1, Santa Rosa, La Pampa, 11/09/2017, Expte. N° 20004/17, ID 26620.

Hechos y conflicto

Walter Arias promovió interdicto de recobrar la posesión sobre el inmueble de calle Salta N° 1230 (Santa Rosa), alegando despojo por parte de Saida Vargas. La demandada resistió sosteniendo que el inmueble estaba abandonado desde el fallecimiento del hermano del actor (27/06/2013) y que ella ejerce actos posesorios desde septiembre de 2014. El juez de primera instancia rechazó la acción por no acreditarse posesión del actor ni violencia o clandestinidad en el ingreso.

Cuestión y decisión

El tribunal revisó si el actor detentaba la posesión al momento del ingreso de la demandada y si este fue violento o clandestino (art. 581 CPCC). Confirmó el rechazo: el inmueble permaneció abandonado entre junio de 2013 y septiembre de 2014, sin actos posesorios del actor, y no se probó violencia ni clandestinidad (la violencia no se presume; carga probatoria del despojo conforme art. 360 CPCC). Asimismo, declaró —obiter— que la denegatoria de la prueba testimonial y de declaración de parte por falta de pliegos al ofrecerla constituyó interpretación errónea del art. 462 inc. 3° CPCC (los pliegos pueden reservarse: arts. 390 y 409 CPCC), aunque no admitió el replanteo por tratarse de apelación en relación (arts. 237 y 242 CPCC). Costas de segunda instancia a la actora vencida (art. 62 inc. 1° CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

En el interdicto de recobrar solo se dirime la posesión material y el despojo violento o clandestino, no el mejor derecho a poseer o el dominio (arts. 1909 y 1911 CCyCN). La violencia no se presume y su prueba incumbe a quien la invoca. El estado de abandono del inmueble obsta a tener por configurada la posesión del reclamante. Fallo desfavorable a quien acciona como despojado sin prueba acabada de posesión y violencia; favorable a quien resiste un interdicto invocando abandono y ocupación pacífica y pública.

Tags

interdicto de recobrar; posesión; despojo; violencia no presumida; abandono del inmueble; art. 581 CPCC; arts. 1909/1911 CCyCN; prueba; rechazo; favorece a la demandada.