BUSTOS José Ernesto y Otra c/FREYRE, Rogelio Teófilo y Otro S/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 02/03/2023
Cita
BUSTOS José Ernesto y Otra c/FREYRE, Rogelio Teófilo y Otro S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 02/03/2023, Expte. 22747 (orig. 10916), ID 36569.
Hechos y conflicto
Los hermanos José Ernesto y Mirta Elena Bustos demandaron la posesión veinteañal de tres parcelas en Puelén (Parcelas 2, 4 y 5, Sección XXIV, Fracción C, Lote 12), invocando ocupación desde su nacimiento (1968/1970). Sostuvieron ser continuadores de la posesión de su padre Laureano Bustos y no requerir interversión del título. Los demandados se opusieron.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si los actores, herederos continuadores de la posesión de su causante, podían prescribir a nombre propio sin acreditar interversión del título (arts. 1901, 1915 y 1929/1930 CCyC). Confirmó la sentencia que rechazó la demanda: los herederos continúan la posesión en las mismas condiciones y cualidades, y nadie puede cambiar la especie de su relación de poder por mera voluntad ni por el transcurso del tiempo. Exigió prueba inequívoca de actos posesorios que excluyeran a los restantes coherederos (art. 3449 CC), no producida. Rechazó la apelación de la parte actora, con costas de segunda instancia a su cargo.
Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el heredero que pretenda prescribir a título personal debe probar interversión del título mediante actos materiales inequívocos e individuales de exclusión de los coherederos; la posesión de la herencia ejercida por un heredero aprovecha a los demás. Los testimonios genéricos sobre ocupación familiar no bastan para acreditar actos posesorios exclusivos. Fallo desfavorable a la parte actora que invoca posesión veinteañal como continuadora de su causante sin interversión; favorable a propietarios registrales o coherederos que se opongan a la prescripción. Señal de riesgo para demandantes que no individualicen actos posesorios propios ni excluyan a otros herederos.
Tags
posesión veinteañal; interversión del título; herederos continuadores; coherederos; art. 1901/1915 CCyC; art. 3449 CC; rechazo de demanda; favorable a demandados
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
BUSTOS José Ernesto y Otra c/FREYRE, Rogelio Teófilo y Otro S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 02/03/2023, 22747.