Cantero Simon c/Reyno Rosa Isabel s/ Ordinario y Medida Cautelar

Cita

CANTERO SIMON C/REYNO Rosa Isabel s/ ORDINARIO Y MEDIDA CAUTELAR, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 22/11/2019, Expte. Nº 21193/19, ID 30694.

Hechos y conflicto

Disuelto un concubinato, se reconocieron mejoras al actor y se ordenó tasar el valor de reintegro de la segunda etapa de construcción (59,60 m2) y del terreno en forma autónoma. El perito tasó esa segunda etapa en $333.616,44 y el juez aprobó la tasación, fijando el reintegro en $166.808,22 (50% de las mejoras). La demandante apeló alegando doble detracción del 50% y solicitando intereses desde la presentación del dictamen.

Cuestión y decisión

Se debatió si el a quo aplicó una doble reducción del 50% sobre el valor peritado y desde cuándo correspondían los intereses tasa mix. El tribunal rechazó la apelación: no hubo doble detracción sino una única sobre la suma asignada a las mejoras de la segunda etapa, conforme lo condenado en la sentencia de Cámara. Confirmó el reintegro de $166.808,22 y los intereses tasa mix desde el efectivo pago, por estar firme y consentido el punto (preclusión). Costas de Alzada al apelante perdidoso (art. 62, primer párrafo, CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: la detracción del 50% se aplica una sola vez sobre el valor de las mejoras efectivamente reconocidas en la sentencia, no sobre el total peritado; el planteo sobre intereses ya resuelto y firme no puede reabrirse por preclusión. Favorece a la parte demandada/reintegrante (confirma el monto menor y rechaza la pretensión de elevar la base de cálculo). Perjudica a quien pretende ampliar la base de la detracción o revisar intereses ya consentidos. Señal mixta: útil para analogía sobre cómputo de mejoras en concubinato y límites de la apelación.

Tags

concubinato; mejoras; tasación; doble detracción; intereses tasa mix; preclusión; apelación rechazada; costas al apelante; favorece a demandada.