Consorcio Edificio Gemellus c/ Sucesores de Di Camilo, Ricardo Bruno s/ Cobro Ejecutivo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/12/2023
Cita
CONSORCIO EDIFICIO GEMELLUS c/ SUCESORES de DI CAMILO, Ricardo Bruno s/ COBRO EJECUTIVO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 20/12/2023, Expte. Nº 23007 (r.C.A.), ID 39136.
Hechos y conflicto
El Consorcio ejecutó expensas contra los sucesores de Di Camilo por $436.365,78, con certificado de deuda del 11.06.2022 que no detallaba períodos ni montos. Rosana Di Camilo opuso excepción de inhabilidad de título (certificado incompleto) y falta de personería (convenio de partición que adjudicó el inmueble a Giorgio Di Camilo). La jueza rechazó ambas excepciones y mandó llevar adelante la ejecución.
Cuestión y decisión
Se debatió si el certificado de deuda sin detalle de períodos satisface las formas extrínsecas exigidas por los arts. 495 y 513 inc. 4 CPCC y 2048 CCyC. La Sala admitió el agravio y revocó el rechazo de la inhabilidad de título, por lo que no hay título hábil que sustente la ejecución contra la apelante. Confirmó el rechazo de la falta de personería: el convenio de partición (14.08.2020) era inoponible al consorcio por falta de inscripción registral (arts. 1893 CCyC y 2 ley 17801). Costas de segunda instancia en el orden causado; honorarios al 29%.
Doctrina y señales de favorabilidad
El certificado de deuda debe contener detalle de períodos y montos; su omisión configura defecto de forma extrínseca que torna inhábil el título y habilita la excepción del art. 513 inc. 4 CPCC, sin implicar discusión de la causa. La falta de acompañamiento del reglamento y actas impide verificar el monto y la fecha de pago exigidos por el art. 495 CPCC. Favorece al ejecutado que cuestiona la completitud del certificado de expensas; perjudica al consorcio ejecutante que litiga con certificados globales sin discriminación. La confirmación sobre legitimación pasiva (oponibilidad registral) favorece al acreedor frente a herederos que invocan convenios particionales no inscriptos.
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Ejecución de expensas; certificado de deuda sin detalle; inhabilidad de título; formas extrínsecas; art. 495 y 513 CPCC; art. 2048 CCyC; oponibilidad registral; revocación parcial; favorece al ejecutado; consorcio vencido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Consorcio Edificio Gemellus c/ Sucesores de Di Camilo, Ricardo Bruno s/ Cobro Ejecutivo, STJ La Pampa, 20/12/2023, 23007.