Elbiro Marcelina c/Balquinta Erminda de los Angeles s/ Escrituración

Cita

ELBIRO MARCELINA c/BALQUINTA ERMINDA DE LOS ANGELES s/ ESCRITURACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2, unipersonal), 29/08/2024, Expte. Nº 23890, ID 42428.

Hechos y conflicto

La actora promovió demanda de escrituración invocando un boleto de compraventa sobre un inmueble cuya posesión obtuvo mediante un previo juicio de desalojo tramitado ante el Juez 2 de la Oficina de Gestión Común Civil. Se suscitó una divergencia de competencia entre el Juez 2 (donde tramitó el desalojo) y el Juez 3, quien resistió la atribución por no tratarse de pretensión subsidiaria ni accesoria.

Cuestión y decisión

El tribunal debió dirimir a qué órgano correspondía la causa por escrituración ante la vinculación con el desalojo previo. Decidió asignar la competencia a la Oficina de Gestión Común Civil, Juez 2, por aplicación de los principios de radicación, prevención, conexidad, celeridad y economía procesal, y del principio perpetuatio jurisdictionis. Fundó el desplazamiento en que ambos procesos reconocen los mismos antecedentes fácticos, las mismas partes y el mismo inmueble, y en que la existencia de un juicio concluido no obsta a la conexidad. Favoreció la posición de la actora/compradora y del Juez 2.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: cuando un nuevo proceso deriva de otro anterior entre las mismas partes y sobre el mismo bien, corresponde mantener la competencia del órgano que intervino primero, por conexidad y prevención, aunque el primero esté terminado. El desplazamiento por conexidad es excepción de apreciación restrictiva, pero basta la vinculación por la naturaleza de las cuestiones involucradas. Señal favorable a quien pretenda concentrar el trámite ante el juez que ya conoció el material fáctico y probatorio previo; desfavorable a quien invoque reglas atributivas estrictas de competencia o la falta de accesoriedad entre pretensiones. Fallo de índole procesal: útil para analogía sobre competencia/conexidad, no sobre el fondo del derecho a escriturar.

Tags

civil; escrituración; boleto de compraventa; desalojo previo; conexidad; prevención; perpetuatio jurisdictionis; competencia; Oficina de Gestión Común; favorable a actora/compradora.