FIGUEROA, Enrique Orlando c/BARRIO PARQUE LOS CALDENES SOCIEDAD CIVIL s/Escrituración

Cita

FIGUEROA, Enrique Orlando c/BARRIO PARQUE LOS CALDENES SOCIEDAD CIVIL s/Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 15/04/2008, Expte. 14.422/07, ID 15092.

Hechos y conflicto

El actor promovió acción de escrituración contra Barrio Parque Los Caldenes Sociedad Civil; citado como tercero, Mario E. Hunseler opuso excepciones de defecto legal, falta de legitimación pasiva, falta de legitimación para obrar y prescripción. Sostuvo que el boleto originario suscripto con Jaime Echevarría contenía cláusula de incesibilidad que el actor conocía, privándolo de legitimación. El juez difirió la prescripción y rechazó las demás excepciones; el tercero apeló.

Cuestión y decisión

Se discutió si la falta de legitimación para obrar del actor era manifiesta y resolubles en forma anticipada. El tribunal rechazó el recurso, confirmando el diferimiento de la legitimación sustancial al pronunciamiento definitivo (art. 329 inc. 3° C.P.C.). No consideró la mala fe invocada por no haber sido sometida al juez de primera instancia (art. 258 C.P.C.). Costas de Alzada al apelante, difiriendo honorarios.

Doctrina y señales de favorabilidad

La falta de legitimación sustancial solo se resuelve anticipadamente si es manifiesta e inequívoca; en caso de duda probatoria se difiere al dictado de la sentencia definitiva. La alegación de mala fe no introducida en primera instancia no puede considerarse en Alzada (art. 258 C.P.C.). Fallo favorable a la posición del actor/demandante en escrituración, al preservar su legitimación para obrar frente a la cláusula de incesibilidad invocada por un tercero. Perjudica a quien pretende privar de acción al adquirente por cesión de boleto.

Tags

civil; escrituración; boleto de compraventa; cláusula de incesibilidad; legitimación para obrar; excepción diferida; art. 329 C.P.C.; art. 258 C.P.C.; rechazo de apelación; actor favorecido.