Fiscalia de Estado de la Provincia de la Pampa c/Scalzo Juan Carlos y Otros s/Ordinario
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/04/2021
Cita
Fiscalía de Estado de la Provincia de La Pampa c/ Scalzo Juan Carlos y otros s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 19/04/2021, Expte. Nº 21411, ID 32787.
Hechos y conflicto
El Estado provincial expropió dos inmuebles rurales (4947 ha y 38 ha) de condóminos que rechazaron la tasación oficial del Tribunal de Tasaciones ($2.002.478) por exigua, acompañando tasaciones privadas de $5.250.000 y $5.704.564,59. La sentencia de grado fijó la indemnización en u$s 425.062,93 con intereses al 6% desde el 15.11.2013, apartándose de la pericia oficial. Apelaron expropiante y expropiados por valor, actualización, inicio de intereses y costas.
Cuestión y decisión
Se discutió el quantum indemnizatorio, la conversión a dólares, la fecha de mora y las costas. La Cámara confirmó el valor venal de la tasación Labriola ($5.704.564,59) y la conversión a dólares como mecanismo de preservación, rechazando la pericia agrónoma por computar ganancias hipotéticas y obras futuras excluidas por los arts. 14 y 15 de la ley 908. Modificó la deducción del depósito (a descontar al momento del efectivo cobro y a la cotización de esa fecha) y fijó los intereses desde la anotación de cautelares (28.05.2014), no desde la ley de utilidad pública. Confirmó costas al expropiante y rechazó la aclaratoria sobre "dólar MEP".
Doctrina y señales de favorabilidad
El dictamen del Tribunal de Tasaciones es consultivo y no vinculante; el justiprecio debe reflejar el valor venal actual, excluyendo ganancias hipotéticas y mayor valor por obras (art. 33 Const. provincial; arts. 14-15 ley 908). La conversión a dólares no es indexación prohibida sino cuantificación a valores actuales (doctrina CSJ "U.N.I.R.E.C."). Favorece al expropiado en cuanto al quantum y preservación del valor; perjudica al expropiante en costas y rechazo de la tasación oficial. El tope del art. 505 CCiv. se difiere a la liquidación.
Tags
expropiación; valor venal; Tribunal de Tasaciones no vinculante; conversión a dólares; ley 908; intereses desde cautelares; costas al expropiante; favorece parcialmente al expropiado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Fiscalia de Estado de la Provincia de la Pampa c/Scalzo Juan Carlos y Otros s/Ordinario, STJ La Pampa, 19/04/2021, 21411.