GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 17/04/2007, Expte. Nº 13422/06, ID 20685.
Hechos y conflicto
Subastado un inmueble en autos de división de condominio, el auto de venta puso a cargo de los condóminos vendedores la deuda de impuesto inmobiliario ($ 406,17 más $ 32,91 de multas e intereses). Intimados dos veces "bajo apercibimiento", pagaron de forma extemporánea, lo que demoró unos 5 meses la escrituración al adquirente que ya había abonado el saldo de precio. El juez les impuso una multa de $ 73,50 a cada uno (arts. 38 y 762 CPCC) y las costas; los condóminos apelaron alegando confusión sobre la deuda y cumplimiento temporáneo.
Cuestión y decisión
Se discutió la procedencia de la multa por apercibimiento ante el incumplimiento extemporáneo de la intimación judicial de pago. El tribunal confirmó la multa de $ 73,50 por condómino, fundada en el art. 38 del CPCC, por el cumplimiento tardío, la dilación del trámite y el perjuicio al adquirente. Rechazó las justificaciones de confusión y confirmó las costas de primera instancia; impuso las de Alzada a los apelantes. El replanteo del apelado (indivisibilidad de la obligación) se declaró abstracto al pedir la confirmación.
Doctrina y señales de favorabilidad
El apercibimiento judicial hace efectiva la multa cuando la intimación no se cumple en plazo, aunque se pague luego, si ello dilata el proceso y perjudica a la contraparte. Las alegaciones de confusión no excusan el incumplimiento de una orden judicial clara. Fallo favorable al adquirente-comprador (parte apelada) y desfavorable a los condóminos intimados que incumplen plazos procesales; útil para casos de ejecución de apercibimientos y sanciones procesales por mora.
Tags
división de condominio; subasta; impuesto inmobiliario; apercibimiento; multa procesal; art. 38 CPCC; mora; costas; adquirente favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
GARCIA, César Daniel c/GARCIA, José Luis y Otro S/ División de Condominio, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13422.