GARCIA Cesar Daniel c/GARCIA José Luis y Otro s/División de Condominio (STJ La Pampa, 01/01/2004)

Cita

GARCIA Cesar Daniel c/GARCIA José Luis y Otro s/División de Condominio, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 12/08/2004, Expte. Nº 12441/04, ID 19283.

Hechos y conflicto

Regulados los honorarios de los letrados del actor por la segunda etapa del juicio de división de condominio, los profesionales interpusieron revocatoria y apelación en subsidio. Se agraviaron por el monto regulado, sosteniendo que debía ponderarse el valor real del inmueble. La contraria se limitó a disentir con la imposición de costas.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar la base regulatoria y el monto de los honorarios por la segunda etapa, ante la existencia de un precio de subasta ($88.000) superior a la valuación fiscal usada en primera instancia ($1.622,14, 7,5% de aquélla). Resolvió que el valor real del inmueble surge del precio obtenido en subasta, tornando innecesario el procedimiento del art. 23 del arancel. Modificó los honorarios y los fijó en $4.840 en conjunto para los Dres. Ríos y Álvarez, con costas de Alzada a la contraria. Decisión favorable a los letrados recurrentes.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio reutilizable: la base regulatoria debe tomar el valor real del bien (precio de subasta) y no la valuación fiscal, cuando aquél refleja el valor efectivo. Se ponderan mérito de la labor, resultado favorable y celeridad (art. 6 inc. b, c, d, e, f LA) y arts. 6, 7, 32, 37, 40 del arancel. Fallo favorable a los letrados que persiguen una regulación mayor; desfavorable a quien se opone invocando la valuación fiscal. Señal mixta en costas: confirma imposición al oponente.

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Doctrina y señales de favorabilidad

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