IGLESIAS, Raú Felipe c/ FUENTES, Sebastiana s/ ORDINARIO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 05/11/2018
Cita
IGLESIAS, Raúl Felipe c/ FUENTES, Sebastiana s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial de La Pampa, Sala B, 05/11/2018, expte. 6254/18, ID 28581.
Hechos y conflicto
El actor promovió demanda de usucapión veinteañal sobre un inmueble urbano baldío que ocupaba desde hacía casi 23 años de modo público, pacífico e ininterrumpido, pagando impuestos y tasas. La demandada no opuso defensa relevante. El juez de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse la antigüedad de la posesión, y el actor apeló alegando errónea valoración integral de la prueba.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la prueba testimonial, corroborada por otros medios, acreditaba los elementos de la posesión veinteañal (corpus y animus domini) exigidos por los arts. 1897, 1899, 1900, 1909 y 1928 del CCyCN. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando que Iglesias adquirió por prescripción el dominio del inmueble (Ejido 021, Circ. I, radio h, manzana 34, parcela 33; Partida 779.662). Fijó la operatividad del plazo vicenal el 15/09/2014, día anterior a la promoción de la acción (art. 1905, CCyCN). Sin costas.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prueba testimonial es insuficiente por sí sola (art. 24 inc. c, ley 14.159), pero valorada integralmente con pagos de tasas, informe municipal, mandamiento de constatación y conducta fiscal revela el animus domini; la intermitencia en el pago de impuestos no interrumpe la prescripción. En terrenos baldíos urbanos los actos materiales posesorios no requieren ser numerosos. Fallo FAVORABLE al usucapiente/actor: criterio amplio de valoración probatoria y flexibilización del rigor temporal sobre pagos fiscales. Perjudica al propietario demandado que se limita a negar la posesión sin prueba en contrario.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; posesión; animus domini; prueba testimonial; baldío urbano; CCyCN arts. 1897/1899/1900/1909/1928; ley 14.159; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
IGLESIAS, Raú Felipe c/ FUENTES, Sebastiana s/ ORDINARIO, STJ La Pampa, 05/11/2018, 6254/18.