JUAREZ, Omar Aníbal c/ERAZO, Angela Graciela y otros s/ Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/04/2015
Cita
JUAREZ, Omar Aníbal c/ERAZO, Angela Graciela y otros s/ Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 2), 27/04/2015, Expte. Nº 18575/14, ID 16322.
Hechos y conflicto
El actor, propietario por donación municipal (Ordenanza 12/10 de Toay) de un inmueble que no le fue entregado, demandó el desalojo de los ocupantes. Los demandados resistieron alegando posesión adquirida por boleto de compraventa de derechos posesorios a María Elena Sánchez (2007). El juez de primera instancia rechazó la demanda por considerar que la cuestión excedía el marco del desalojo.
Cuestión y decisión
Se debatió si el desalojo procede cuando el propietario carece de tradición y el demandado invoca posesión no acreditada. La Sala revocó la sentencia e hizo lugar a la demanda, ordenando el desalojo en cinco días (arts. 663 y 664 CPCC), con costas de ambas instancias a los accionados (art. 62 CPCC). El fundamento: el actor está legitimado como propietario y la posesión alegada no fue probada eficazmente.
Doctrina y señales de favorabilidad
El desalojo procede no solo ante obligación contractual de restituir, sino también cuando lo deduce el propietario contra ocupantes sin título idóneo. No basta alegar posesión: pesa sobre el demandado la carga de probarla de modo efectivo y concluyente (plenario "Monti"); la testifical confusa no acredita actos posesorios. Fallo favorable al propietario/actor que persigue la restitución; desfavorable al ocupante que opone posesión sin prueba idónea.
Tags
desalojo; propiedad por donación; posesión no acreditada; carga de la prueba; art. 62 CPCC; revocación; favorable al actor propietario.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
JUAREZ, Omar Aníbal c/ERAZO, Angela Graciela y otros s/ Desalojo, STJ La Pampa, 27/04/2015, 18575/14.