LEITON, Nenso Omar C/MIELGO Y CARRACEDO, Antonio S/USUCAPIÓN
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 27/05/2014
Cita
LEITON, Nenso Omar C/MIELGO Y CARRACEDO, Antonio S/USUCAPIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico), 27/05/2014, expte. 5260/13, ID 21425.
Hechos y conflicto
Leiton convivió con Rodríguez desde 1989 en una vivienda interna (parcela 35) cuyo único acceso es un pasillo (parcela 32), ambos inscriptos a nombre de Mielgo y Carracedo. Al separarse en 1999, Rodríguez le cedió sus derechos posesorios y Leiton siguió habitando el inmueble. Promovió prescripción adquisitiva del 100% de la parcela 35 y del 50% indiviso de la parcela 32; el juez admitió solo la primera y rechazó la segunda.
Cuestión y decisión
Se debatió si procedía la prescripción veinteañal del 50% indiviso del pasillo (parcela 32) como acceso necesario. El demandado se allanó total e incondicionalmente a la pretensión del actor. La Cámara hizo lugar al recurso, revocó el punto II y declaró que Leiton adquirió por prescripción el 50% indiviso de la parcela 32. Costas de ambas instancias en el orden causado respecto de esa parcela.
Doctrina y señales de favorabilidad
El condominio puede adquirirse por prescripción adquisitiva cuando se declara cumplida en cabeza de más de un poseedor (arts. 2409, 2675, 3999 y 4015, Cód. Civil). El allanamiento total e incondicional del demandado habilita la admisión de la pretensión. Fallo favorable al poseedor-prescribiente y al codominio por usucapión; perjudica al titular registral que no se opone. Señal clave: el allanamiento del demandado y la posesión continua sobre un acceso necesario.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; condominio; pasillo de acceso; allanamiento; arts. 2409/2675/3999/4015 CC; favorable al actor; poseedor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
LEITON, Nenso Omar C/MIELGO Y CARRACEDO, Antonio S/USUCAPIÓN, STJ La Pampa, 27/05/2014, 5260/13.