Lenzi, Rodolfo Eduardo c/ Estancias y Colonias Trenel S.A. s/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 07/08/2013
Cita
LENZI, Rodolfo Eduardo c/ Estancias y Colonias Trenel S.A. s/ posesión veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico), 07/08/2013, expte. 5132/13, ID 21257.
Hechos y conflicto
Lenzi demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de dos inmuebles en Caleufú, alegando posesión desde 1987 con pago de impuestos, cercado y uso como corralón y fábrica de bebederos. La demandada fue citada por edictos y no compareció; la Defensora General quedó a la prueba. El juez rechazó la demanda por no acreditarse pago regular de impuestos ni actos posesorios ciertos, y el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal revisó si la prueba testimonial y fiscal bastaba para tener por acreditada la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por veinte años con animus domini. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando que Lenzi adquirió por prescripción el dominio de ambas parcelas (Partidas 768.750 y 768.752). Sin costas. Favorece al usucapiente.
Doctrina y señales de favorabilidad
La testimonial no basta por sí sola (art. 24 inc. c, ley 14.159), pero valorada en conjunto con certificados de libre deuda y planos de mensura permite tener por probada la posesión. El pago irregular de impuestos no extingue los actos posesorios ni impide la prescripción: solo evidencia incumplimiento fiscal, no falta de animus domini. Criterio favorable al actor-usucapiente y desfavorable al titular registral ausente que no interrumpe la posesión.
Tags
usucapión; prescripción veinteañal; posesión; animus domini; prueba testimonial; impuestos; ley 14.159; revocación; favorable al usucapiente.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Lenzi, Rodolfo Eduardo c/ Estancias y Colonias Trenel S.A. s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 07/08/2013, 5132/13.