Llanten Gerardo c/LLANTEN HECTOR HUGO Y OTRO s/ DESALOJO
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/09/2022
Cita
"Llanten Gerardo c/LLANTEN HECTOR HUGO Y OTRO s/ DESALOJO", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 23/09/2022, Expte. Nº 22632 (r.C.A.), ID 36418.
Hechos y conflicto
Gerardo Llanten, permisionario precario de tierras del Ente Provincial del Río Colorado (EPRC), demandó el desalojo de Héctor Hugo y Gustavo Alejandro Llanten, quienes se opusieron alegando falta de legitimación activa y pasiva y posesión animus domini por más de 30 años. El juez hizo lugar al desalojo y rechazó las excepciones; los demandados apelaron.
Cuestión y decisión
Se debatió si el permisionario precario está legitimado para accionar por desalojo (art. 654 CPCC) y si los demandados acreditaron posesión que obstara a su deber de restituir. El tribunal confirmó la sentencia: rechazó la apelación por unanimidad, con costas a los apelantes. Sostuvo que la legitimación activa deriva del permiso precario vigente (Resoluciones EPRC Nº 64/12 y 50/18, ley 490, art. 22 inc. a), que faculta al permisionario a repeler intromisiones de terceros, y que los demandados no probaron posesión ni permiso vigente (el suyo, Resoluciones 075/04 y 076/04, estaba vencido y no renovado).
Doctrina y señales de favorabilidad
La acción de desalojo no es de titularidad exclusiva del dueño: el permisionario precario está legitimado activamente si el titular dominial lo faculta a repeler intrusiones, y los ocupantes sin permiso vigente ni posesión acreditada son legitimados pasivos. La posesión animus domini invocada como defensa debe probarse con elementos objetivos; no basta documental unilateral ni testimonios que solo acrediten ocupación actual. Fallo favorable a quien acciona como permisionario/tenedor precario frente a ocupantes sin título; desfavorable a demandados que oponen posesión o usucapión sin acreditarla.
Tags
desalojo; permisionario precario; legitimación activa/pasiva; posesión animus domini no acreditada; art. 654 CPCC; ley 490; EPRC; apelación rechazada; favorece al actor/permisionario.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Llanten Gerardo c/LLANTEN HECTOR HUGO Y OTRO s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 23/09/2022, 22632.