M., J. A. y o. c/ F., R. E. s/ DESALOJO
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 27/03/2026
Cita
M., J. A. y o. c/ F., R. E. s/ DESALOJO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala B), 27/03/2026, expte. Nº 8254, ID 47565.
Hechos y conflicto
Los actores, titulares registrales/adjudicatarios IPAV de un inmueble, en 2004 cedieron temporalmente su uso y tenencia a la hermana de la demandada y su concubino, y luego demandaron el desalojo por ocupación sin autorización. La demandada se defendió alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 2000 por compra al actor, negando legitimación pasiva y sosteniendo que el desalojo no es la vía idónea. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no configurarse tenencia precaria ni intrusión y por existir controversia posesoria ajena al proceso.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía el desalojo frente a una ocupante que alega posesión con ánimo de dueño y si la sentencia de grado era arbitraria o prejuzgaba sobre el dominio. Confirmó el rechazo de la demanda y desestimó ambos agravios: no hubo arbitrariedad en la valoración probatoria y la alegación de posesión, acreditada prima facie (testimonial, mejoras, pagos, 20 años de ocupación y acta que preveía nueva adjudicación IPAV a favor de los poseedores), obsta a la acción. Decidió a favor de la demandada, con costas a la actora apelante, sin que la sentencia haga cosa juzgada sobre posesión o dominio.
Doctrina y señales de favorabilidad
El desalojo solo procede contra tenedores precarios, intrusos u ocupantes con deber exigible de restituir (art. 654 CPr.), y no contra quien alega y acredita prima facie posesión animus domini, pues las cuestiones posesorias o de mejor derecho deben ventilarse en acciones reales. La legitimación pasiva es taxativa y excluyente; la sentencia de desalojo no hace cosa juzgada sobre posesión ni dominio. Fallo favorable a la parte demandada/ocupante que invoca posesión; desfavorable al titular registral que pretende recuperar por desalojo sin desvirtuar la posesión alegada. Señal clave: basta prueba prima facie de posesión para bloquear la vía del desalojo.
Tags
desalojo; posesión animus domini; tenencia precaria; legitimación pasiva; art. 654 CPr.; rechazo de demanda; cosa juzgada; parte demandada favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
M., J. A. y o. c/ F., R. E. s/ DESALOJO, STJ La Pampa, 27/03/2026, 8254.