MIRANDA Héctor C/ AINO Marcos y/o quien resulte ocupante o poseedor S/ Reivindicación

Cita

MIRANDA Héctor C/ AINO Marcos y/o quien resulte ocupante o poseedor S/ Reivindicación, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 29/11/2018, Expte. Nº 20227/17 r.C.A, ID 29135.

Hechos y conflicto

Miranda, titular registral de un inmueble rural de 4500 has. en Puelén, promovió reivindicación contra Aino, quien lo ocupaba. Aino reconvino por prescripción adquisitiva veinteañal, alegando posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde 1946. El juez de primera instancia rechazó la reivindicación, hizo lugar a la reconvención y declaró el dominio a favor de Aino, con costas al actor.

Cuestión y decisión

Se debatió si procedía la reivindicación cuando el actor nunca recibió la tradición posesoria y si se configuraban los presupuestos de la usucapión invocada por el demandado. La Cámara confirmó el fallo: rechazó la apelación del actor y declaró adquirido el dominio por posesión veinteañal a favor de Aino, ordenando su inscripción registral. También desestimó el recurso del ex letrado del actor contra el diferimiento de honorarios, con costas en el orden causado. Costas de Alzada a cargo del apelante vencido.

Doctrina y señales de favorabilidad

La reivindicación exige título y pérdida de posesión (arts. 2750, 2758 y 2789 CC); el título no confiere la posesión (art. 2468 CC) y la simple declaración de tradición no suple actos materiales (art. 2378 CC). La posesión veinteañal con animus domini y corpus, acreditada por testigos, mejoras e informes, habilita la prescripción adquisitiva. Fallo favorable al demandado poseedor/usucapiente y desfavorable al reivindicante que solo ostenta título registral sin tradición. Señal clave: quien nunca poseyó no puede reivindicar.

Tags

reivindicación; usucapión; tradición; posesión veinteañal; arts. 2750/2789/2378 CC; rechazo demanda; dominio al demandado.