PERALTA Liliana Carina c/AINO Alfredo s/Pose-sión Veinteañal (Ordinario)
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2004
Cita
"PERALTA Liliana Carina c/AINO Alfredo s/Pose-sión Veinteañal (Ordinario)", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 1, Santa Rosa, La Pampa, 16/12/2004, Expte. Nº 12581/04, ID 19757.
Hechos y conflicto
Liliana Carina Peralta demandó a Alfredo Aino por prescripción adquisitiva veinteañal sobre un inmueble en Santa Rosa, invocando posesión continua, ininterrumpida, pacífica y pública con ánimo de dueño, completada mediante accesión de posesiones de sus antecesores. El demandado se opuso alegando la invalidez del traspaso de derechos posesorios de Galván a Briski por caducidad del boleto de compraventa y la reversión del dominio a su favor, sosteniendo además que la posesión de la actora era fraudulenta por conocer su carácter de titular. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y fue apelada por el demandado.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía la prescripción adquisitiva larga pese a las defensas del demandado fundadas en el incumplimiento de un boleto de compraventa. Confirmó la sentencia, declarando adquirido el dominio por prescripción a favor de la actora sobre el inmueble identificado (Lote 19, Fracc. D, Secc. 2ª, Ejido 047, Circ. III, Radio F, Manzana 54-B, Parcela 9, Santa Rosa). Rechazó el recurso por insuficiente —no discutió los fundamentos del fallo— y por inocuo el agravio sobre el boleto. Impuso costas de Alzada al apelante y reguló honorarios en 26% y 28%.
Doctrina y señales de favorabilidad
Para la prescripción adquisitiva larga basta acreditar posesión efectiva, continua, ininterrumpida, pública y pacífica, sin exigencia de buena fe, admitiéndose la accesión de posesiones con prueba del nexo jurídico (arts. 2475, 2476 y nota, 3262 a 3265 C.C.; ley 14.159; art. 2351 C.C.). El incumplimiento del boleto de compraventa solo otorga un derecho personal (cumplimiento o resolución) inocuo para repeler la usucapión. Fallo favorable a la parte actora-usucapiente y desfavorable al demandado que opone defensas contractuales; señal de favorabilidad para quien invoca accesión de posesiones y posesión prolongada.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva larga; accesión de posesiones; boleto de compraventa; posesión sin buena fe; demanda admitida; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
PERALTA Liliana Carina c/AINO Alfredo s/Pose-sión Veinteañal (Ordinario), STJ La Pampa, 01/01/2004, 12581.