S. M. S. c/C., G. D. S/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13

Cita

S. M. S. c/C., G. D. S. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes -Ex Expte. 623/13-, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 3, Santa Rosa, La Pampa, 06/06/2023, Expte. N.º 143042 - 23044 r.C.A., ID 37105.

Hechos y conflicto

Divorciadas las partes, se fijó por sentencia firme (20.09.2017, confirmada por Cámara el 17.10.2018) un canon locativo a favor de la actora equivalente al 50% del valor de mercado de la vivienda que fuera residencia conyugal, desde el 15.10.2014. Las partes suscribieron un acuerdo de partición (03.09.2020) condicionado a la entrega del inmueble libre de embargos y cautelares, que fracasó por incumplimiento de la demandada. La actora ejecutó la sentencia y practicó planilla de cánones (dic. 2017–nov. 2022); la demandada opuso excepciones de inhabilidad de título, transacción y prescripción, rechazadas en primera instancia, y apeló.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si el acuerdo transaccional no homologado privaba de ejecutoriedad a la sentencia firme del canon locativo y si procedían las excepciones opuestas. Decidió rechazar el recurso por unanimidad: la sentencia estaba firme y consentida antes del acuerdo, por lo que no era susceptible de transacción (art. 1641 CCyC), y las excepciones de transacción y prescripción de alquileres resultan ajenas a la ejecutoria (art. 478 incs. 3 y 4 CPCC). Confirmó la aprobación de la planilla del canon, la partición conforme arts. 496 y 2371 CCyC y 651 CPCC, y las costas a cargo de la demandada vencida, incluidas las de segunda instancia (art. 62 CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

Un acuerdo de partición no homologado y sin principio de ejecución no extingue ni suspende la ejecutoriedad de una sentencia firme anterior; la transacción exige obligaciones litigiosas o dudosas, presupuesto ausente ante un fallo firme. El incumplimiento de la condición del convenio (entrega libre de cautelares) habilita la ejecución de sentencia y la partición. Favorece a la parte actora/acreedora del canon locativo y perjudica a la demandada que invoca un acuerdo incumplido para obstar la ejecución. Señal de favorabilidad: rechazo íntegro del recurso del demandado con costas.

Tags

Familia; liquidación de comunidad de bienes; canon locativo; sentencia firme; transacción no homologada; excepciones; arts. 1641, 496, 2371 CCyC; arts. 478, 62, 651 CPCC; recurso rechazado; favorece a la actora.