SAMPIETRO Eduardo Marcelo C/ CREDISUR S.R.L. y otro S/ División de Condominio (EXPTE. DE COPIAS)

Cita

SAMPIETRO Eduardo Marcelo C/ CREDISUR S.R.L. y otro S/ División de Condominio (Expte. 18993/15), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, 08/06/2016, ID 21645.

Hechos y conflicto

El actor promovió división de condominio contra su hermana y contra CREDISUR S.R.L., nuevo condómino del 50% indiviso, tras emplazamientos fehacientes y mediación (ley 2699) sin acuerdo. La demandada se allanó y el juez impuso las costas a su cargo (fs. 58 pto. 3º). La apelante sostuvo que el actor nunca le formuló propuesta concreta de división y que, habiéndose allanado, correspondían costas en el orden causado.

Cuestión y decisión

Se discutió si procedía imponer las costas a la demandada pese a su allanamiento, cuando el actor la había intimado extrajudicialmente a dividir y ella adoptó conducta reticente u omisiva. El tribunal confirmó la imposición de costas a la demandada, rechazando la apelación, con costas de Alzada a cargo de la apelante (art. 62, 1º párr., CPCC). Sostuvo que el allanamiento no cumplió los requisitos del art. 64 CPCC por no ser oportuno, al haber obligado al actor a litigar. La decisión favorece al condómino demandante.

Doctrina y señales de favorabilidad

Quien demanda división de condominio tras negativa o silencio extrajudicial del condómino, acreditado en causa, obtiene costas a cargo del demandado (arts. 68 y 70 inc. 1º CPCC; 62 y 64 inc. 1º CPCCLP), aun si este se allana tardíamente. El allanamiento que no evita el litigio no exime de costas. Señal favorable al actor/condómino renuente a dividir: perjudica al demandado que se allana tarde o guarda silencio ante intimaciones. Aplicable a análisis de favorabilidad sobre costas en división de condominio.

Tags

civil; división de condominio; costas; allanamiento tardío; intimación extrajudicial; mediación; arts. 64/68/70 CPCC; apelación rechazada; favorece al actor.