"SANTILLAN, Dora Elena c/MAZA, Héctor s/ EJECUTIVO Y MEDIDA CAUTELAR"

Cita

SANTILLAN, Dora Elena c/MAZA, Héctor s/ EJECUTIVO Y MEDIDA CAUTELAR, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería Circ. II – Sala B (General Pico), 01/12/2021, expte. 7042, ID 34733.

Hechos y conflicto

Santillán ejecutó a Maza por $1.000.000 con base en un boleto de compraventa de dos parcelas en Victorica; el a quo mandó llevar adelante la ejecución por $1.000.000 más $635.200 presupuestados para intereses y costas. Maza opuso excepción de inhabilidad de título. El a quo hizo lugar a la excepción y dejó sin efecto la sentencia monitoria; la actora apeló.

Cuestión y decisión

Se discutió si el boleto de compraventa constituía título ejecutivo hábil. La Cámara rechazó la apelación con costas, confirmando la inhabilidad del título. Sostuvo que el instrumento contiene obligaciones recíprocas y una situación obligacional compleja, sin deuda líquida y exigible, y que el pago del saldo estaba subordinado a una condición (firma de cesión de derechos y acciones del proceso de usucapión, expte. 6969) no acreditada. Favoreció a la demandada/ejecutada.

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: no cualquier instrumento privado que cumpla el art. 494 inc. 2° del Código Procesal es título ejecutivo; debe surgir una obligación exigible de dar cantidades líquidas o fácilmente liquidables (art. 491), y los instrumentos con obligaciones recíprocas carecen de fuerza ejecutiva salvo que resulte el cumplimiento previo de una parte. El juicio ejecutivo no admite verificar el cumplimiento de contraprestaciones ni condiciones. Señal: favorable a quien opone inhabilidad de título o resiste ejecuciones fundadas en contratos bilaterales; desfavorable al ejecutante que pretende ejecutar boletos de compraventa con prestaciones pendientes.

Tags

ejecutivo; inhabilidad de título; boleto de compraventa; obligaciones recíprocas; condición; arts. 491 y 494 CPCC; apelación rechazada; favorece a ejecutada.