"SEGUNDO, Ricardo Raul c/ Sucesores de NEMESIO, Delfino Eduardo y Sucesores de RODRIGUEZ, Sixta s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL"
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 11/09/2025
Cita
SEGUNDO, Ricardo Raul c/ Sucesores de NEMESIO, Delfino Eduardo y Sucesores de RODRIGUEZ, Sixta s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería Circ. II (Sala A), 11/09/2025, exp. 7920, ID 46563.
Hechos y conflicto
El actor, cesionario por escritura pública (04/06/2021, $100.000) de derechos posesorios de los Sres. Muza, invocó posesión pública, pacífica e ininterrumpida desde el 02/01/2000 sobre un inmueble de 742 m² en Trenel y pidió usucapión veinteañal. La codemandada Nemesio se opuso alegando que los Muza fueron meros tenedores por comodato y que la cesión es inoponible a los herederos del titular registral. La primera instancia rechazó la demanda por insuficiencia probatoria; el actor apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la prueba reunida acreditaba los requisitos de los arts. 1899, 1900, 1901 y 1903 CCyC y del art. 24 inc. c) ley 14.159. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando que Segundo adquirió por prescripción adquisitiva el inmueble (Ejido 025, Circ. I, Radio e, Manzana 019, Parcela 8, Partidas 663.534 y 786.876, 742 m²), con plazo cumplido el 03/01/2020. Impuso costas de ambas instancias en el orden causado. Favoreció al actor/usucapiente.
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión exige corpus y animus domini, probados mediante actos posesorios (art. 1928 CCyC) valorados bajo el principio de unidad de la prueba. El pago regular de impuestos y tasas revela el animus domini (art. 24 inc. c) ley 14.159), y la certificación municipal que individualiza pagadores y períodos suple los comprobantes individuales. La prueba testimonial, aunque no basta por sí sola, es gravitante y se pondera en conjunto con la documental y la constatación. Señal: favorable a quien invoca usucapión como cesionario de poseedores, con pagos fiscales regulares y testigos concordantes; perjudica la defensa de mera tenencia/comodato no probada.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; cesión de derechos posesorios; animus domini; pago de impuestos; prueba testimonial; unidad de la prueba; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"SEGUNDO, Ricardo Raul c/ Sucesores de NEMESIO, Delfino Eduardo y Sucesores de RODRIGUEZ, Sixta s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL", STJ La Pampa, 11/09/2025, 7920.