SOCCA, Claudia Marcela c/MUÑOZ, Carlos Adolfo y Otro s/Desalojo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2005
Cita
SOCCA, Claudia Marcela c/MUÑOZ, Carlos Adolfo y Otro s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 23/11/2005, Expte. Nº 13177/05, ID 19045.
Hechos y conflicto
La actora promovió desalojo con base en un contrato de comodato (fs. 8/9) y obtuvo sentencia monitoria. El demandado opuso excepciones, pidió citación de tercero (IPAV) y acompañó un segundo contrato, alegando el origen de los fondos con que se construyó la vivienda. La resolución de fs. 60/62 rechazó las excepciones, no hizo lugar a la citación y mantuvo la monitoria, siendo apelada.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver la procedencia del recurso contra el rechazo de excepciones y citación de tercero en una acción personal de desalojo. Sostuvo que el contrato de fs. 8/9 es instrumento público (art. 979 inc. 2º CC) y que el segundo contrato, no firmado por todos los interesados, le es inoponible a la actora, sin que corresponda citar al IPAV ni abrir a prueba. Declaró desierto el recurso por no contener crítica concreta y razonada (arts. 246 y 257 CPCyC), con costas al demandado y sin derecho a honorarios del letrado apelante; reguló honorarios del Dr. Chapalcaz en el 27% de los de Primera Instancia (art. 14 LA). Decidió a favor de la actora.
Doctrina y señales de favorabilidad
La expresión de agravios exige crítica concreta, seria y razonada que rebata los fundamentos del fallo; su omisión causa deserción. El contrato de comodato suscripto por las partes constituye instrumento público y no puede ser resistido por un contrato posterior no firmado por todos los interesados. Favorece a la parte actora/requirente de desalojo y perjudica al demandado que pretende oponer contratos inoponibles o dilatar mediante citación de tercero. Señal mixta: útil para atacar apelaciones deficientemente fundadas.
Tags
desalojo; comodato; instrumento público; expresión de agravios; deserción del recurso; citación de tercero; art. 979 CC; arts. 246 y 257 CPCyC; actora favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SOCCA, Claudia Marcela c/MUÑOZ, Carlos Adolfo y Otro s/Desalojo, STJ La Pampa, 01/01/2005, 13177.