SORIA VENECIA, María Verónica c/ MARTÍNEZ, Raúl s/ MEDIANERÍA
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 04/02/2025
Cita
SORIA VENECIA, María Verónica c/ MARTÍNEZ, Raúl s/ MEDIANERÍA, Cámara de Apelaciones Sala A (General Pico), 04/02/2025, exp. 7865/24, ID 45321.
Hechos y conflicto
La actora promovió demanda de deslinde y amojonamiento contra su lindero, denunciando que éste invadía en diagonal su parcela de 346,20 m² mediante un alambrado y plantaciones. El demandado sostuvo que adquirió 1.250 m² y que cualquier diferencia de medición obedecía a errores de la Municipalidad de General Pico, a la que pidió citar como tercero (art. 85 CPCC). La sentencia de grado hizo lugar a la demanda y fijó el límite según los mojones del perito agrimensor, con costas en el orden causado.
Cuestión y decisión
Se debatió si la sentencia de deslinde era arbitraria, contradictoria y confiscatoria por no identificar al responsable del corrimiento del límite ni intimar al municipio a subsanarlo. El tribunal rechazó la apelación y confirmó el deslinde conforme a la pericia, con costas de alzada en el orden causado. Sostuvo que la acción de deslinde (arts. 2266 y 2268 CCyC) solo fija la línea divisoria y no habilita a determinar responsables del erróneo emplazamiento, cuestión reservable a otro proceso. Favoreció a la actora y al municipio citado.
Doctrina y señales de favorabilidad
La acción de deslinde procede ante incertidumbre sobre el límite y su objeto se circunscribe a fijarlo según títulos, antecedentes y pericia, sin declarar responsabilidades por el corrimiento. La citación del tercero (art. 85 CPCC) no obliga al juez a resolver la pretensión regresiva en ese trámite. Señal favorable a quien acciona por deslinde y al tercero citado; desfavorable al lindero que pretende trasladar al municipio la responsabilidad por la invasión o reducir su superficie invocando ajenidad. El fallo es favorable a la actora y desfavorable al demandado invasor.
Tags
reales; deslinde y amojonamiento; límite divisorio; invasión de parcela; arts. 2266 y 2268 CCyC; art. 85 CPCC; pericia agrimensura; tercero citado; rechazo de apelación; costas orden causado; favorece a actora.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SORIA VENECIA, María Verónica c/ MARTÍNEZ, Raúl s/ MEDIANERÍA, STJ La Pampa, 04/02/2025, 7865/24.