SUCESORES de BESANO Arturo Esteban C/ ERRIPA, Juan y Otros S/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 14/02/2020
Cita
SUCESORES de BESANO Arturo Esteban C/ ERRIPA, Juan y Otros S/ Posesión Veinteañal, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 2, 14/02/2020, Expte. Nº 20626/18 r.C.A., ID 31056.
Hechos y conflicto
Se acumularon dos causas de usucapión: en la primera, los sucesores de Besano (poseedor inscripto) demandaron la posesión veinteañal de dos inmuebles contra los titulares registrales; en la segunda, Mendez demandó la usucapión de otro inmueble contra los sucesores de Mapis (titular registral) y contra Besano. El juez de primera instancia rechazó la demanda de Besano y admitió la de Mendez, fijando la prescripción adquisitiva al 06/06/2005. Los sucesores de Mapis apelaron cuestionando la valoración del acta del Juzgado de Paz de 25 de Mayo (22/07/1988) como acto interruptivo y la desestimación de actos posesorios propios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el acta labrada ante el Juzgado de Paz constituía acto interruptivo del plazo veinteañal por implicar reconocimiento del derecho del propietario (art. 3989 CC), y si los permisos de paso petroleros acreditaban actos posesorios de los titulares. Confirmó la sentencia: el acta no importa confesión ni reconocimiento del derecho del propietario, carece de efectos interruptivos y el Juzgado de Paz no reviste poder jurisdiccional; los permisos de fs. 174/175 son posteriores al 06/06/2005 y los de fs. 166/170 corresponden a otro inmueble. Se declaró adquirido por usucapión el inmueble Partida 543.407/Poseedor 706.844 a favor de Mendez, con costas de Alzada a la apelante vencida.
Doctrina y señales de favorabilidad
El conocimiento de la titularidad ajena no impide poseer con animus domini ni convierte al poseedor en tenedor (art. 2351 CC); el usurpador es poseedor aun sabiendo que no es propietario. La interrupción civil exige demanda judicial; el acta ante Juzgado de Paz es mero acto preparatorio sin efectos interruptivos, y la sentencia de usucapión es declarativa, operando la adquisición por el mero cumplimiento del plazo. Fallo favorable al poseedor usucapiente (Mendez) y desfavorable al titular registral que alega interrupción o actos posesorios propios; útil para casos donde se invoca reconocimiento del dominio o actos administrativos como interruptivos.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; acta Juzgado de Paz; interrupción prescripción; animus domini; art. 3989 CC; art. 2351 CC; sentencia declarativa; favorable poseedor; desfavorable titular registral.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SUCESORES de BESANO Arturo Esteban C/ ERRIPA, Juan y Otros S/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 14/02/2020, 20626.