SUCESORES DE ENRIQUE GELINDO LUIS GAMALERIO c/ MAIDANA, José Alejandro y otros s/ INTERDICTO DE RECOBRAR
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 31/03/2025
Cita
Sucesores de Enrique Gelindo Luis Gamalerio c/ Maidana, José Alejandro y otros s/ Interdicto de Recobrar, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala A), Circ. II General Pico, La Pampa, 31/03/2025, expte. N° 7318/22 r.CA, ID 45507.
Hechos y conflicto
Gamalerio vendió a Vidales 248 has. de un predio rural de 668 has. mediante boleto de compraventa (28/05/2008) con croquis adjunto, obligándose a escriturar tras el deslinde por agrimensor; Vidales cedió el boleto a Maidana, Basualdo y Serra, quienes sostuvieron haber adquirido un 37,11% indiviso y ocuparon la totalidad del campo. Gamalerio (hoy sus sucesoras) promovió interdicto de recobrar, cumplimiento de contrato con daños y los cesionarios demandaron escrituración. Los demandados negaron el condominio y la procedencia de los rubros indemnizatorios.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si el objeto de la compraventa fue una porción determinada de 248 has. (no un condominio) y la procedencia de las condenas. Confirmó el interdicto de recobrar, el rechazo de la escrituración y la condena solidaria por daños (arrendamientos dejados de percibir sobre 415,46 has., privación de uso y daño moral), rechazando las apelaciones de Maidana y de la síndico de la quiebra de Vidales. Admitió el recurso de El Oeste S.A. y herederos de Vidales, imponiendo costas a las actoras por la excepción de falta de legitimación pasiva. Redujo el daño moral a $200.000 al 26/10/2012 con intereses, en favor de las sucesoras de Gamalerio.
Doctrina y señales de favorabilidad
El boleto con croquis adjunto delimita el objeto vendido y excluye el condominio; la posesión de mala fe obliga a resarcir rentas (arts. 2439, 590, 1109 CC) y el daño moral por despojo del inmueble familiar no debe convertirse en lucro. Favorece a vendedores/cedentes frente a cesionarios que invocan porciones indivisas y a quienes accionan por interdicto y daños; perjudica a cesionarios y al fallido cedente. La solidaridad del cedente se funda en su deber de colaborar con la mensura y anexión (U.E.A. mínima 500 has., ley 468 y 982).
Tags
interdicto de recobrar; boleto de compraventa; condominio; daños; La Pampa; favorabilidad vendedor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
SUCESORES DE ENRIQUE GELINDO LUIS GAMALERIO c/ MAIDANA, José Alejandro y otros s/ INTERDICTO DE RECOBRAR, STJ La Pampa, 31/03/2025, 7318.