Sucesores de Raúl Enrique Thompson c/ Guglielmetti Hermanos Sociedad Colectiva s/ Posesión Veinteañal
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 02/05/2017
Cita
Sucesores de Raúl Enrique Thompson c/ Guglielmetti Hermanos Sociedad Colectiva s/ posesión veinteañal, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería Sala B (General Pico, La Pampa), 02/05/2017, exp. 5753/16, ID 24287.
Hechos y conflicto
Los sucesores de Thompson demandaron la usucapión veinteañal de un inmueble cuyo titular registral era Guglielmetti Hnos. S.C., que no contestó; la UCR intervino como tercero alegando posesión propia. El actor sostuvo posesión con animus domini desde 1985/1987; el juez de grado rechazó la demanda fijando la interversión del título el 20/06/1996, sin cumplirse los 20 años al dictar sentencia. El actor apeló cuestionando esa fecha y la valoración de la prueba.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar desde cuándo Thompson poseyó con animus domini y si el plazo se completó durante el proceso. Revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, fijando la interversión del título el 10/09/1995 (cerramiento total del inmueble, público y sin autorización de terceros), declarando adquirido el dominio por prescripción al 10/09/2015, ya en etapa recursiva. Costas actor-demandado en el orden causado; costas de la intervención del tercero a cargo de la UCR. Honorarios de primera instancia: $7.000 (letrados actores), $3.000 (Dr. Racca) y $1.500 (Dra. Carbajo); alzada al 30%.
Doctrina y señales de favorabilidad
La mera tenencia (reconocer la posesión en un tercero) no configura animus domini; la interversión del título requiere actos exteriores concluyentes, no meras manifestaciones. El cerramiento pagado y exclusivo se tuvo como acto posesorio revelador de ánimo de dueño, presumiéndose la posesión (art. 1911 CCyC) y su continuidad sin vicios durante el pleito, criterio favorable al pretenso usucapiente. El pago de impuestos por el titular registral no interrumpe la posesión (art. 2546 CCyC). Fallo favorable a la parte actora/poseedora; desfavorable al titular registral y al tercero que alega posesión propia.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; animus domini; interversión del título; mera tenencia; cerramiento; art. 1909/1910/1911/1930/2546 CCyC; revocación; favorable al actor.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Sucesores de Raúl Enrique Thompson c/ Guglielmetti Hermanos Sociedad Colectiva s/ Posesión Veinteañal, STJ La Pampa, 02/05/2017, 5753/16.