ZAPPA WUNDERLICH, Jesica Ximena y Otro c/RAUSCH, Fabio Esteban S/ Recurso de Apelación
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 20/10/2026
Cita
ZAPPA WUNDERLICH, Jesica Ximena y Otro c/RAUSCH, Fabio Esteban S/ Recurso de Apelación, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3 (unipersonal), 20/10/2026, Expte. N.º 26190 / Causa N.º 25237, ID 48331.
Hechos y conflicto
Jesica y Cintia Zappa Wunderlich denunciaron incumplimiento de un mutuo celebrado por su padre fallecido con Fabio Rausch y obtuvieron una prohibición de innovar sobre el inmueble Partida N.º 544028, con caución juratoria prestada el 11/11/2025. Rausch pidió la caducidad de la cautelar por cierre de mediación sin acuerdo (23/02/2026); el juez de primera instancia la declaró operativa de pleno derecho (art. 201 CPCC, Ley N.º 2699) y reguló honorarios a cargo de la coheredera Daniela Zappa. Las actoras apelaron.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si procedía la caducidad de pleno derecho del art. 201 CPCC, que exige que la cautelar haya sido ordenada y hecha efectiva antes del proceso. Concluyó que la medida nunca se efectivizó: el oficio al Registro de la Propiedad Inmueble fue presentado (09/03/2026) pero no diligenciado, y la carga de instar la efectivización recaía en la peticionante. Hizo lugar parcialmente al recurso y revocó el punto 1 del Resuelvo, rechazando la caducidad, con costas de ambas instancias en el orden causado (art. 62, 2.º párr., CPCC). Reguló honorarios de primera instancia (7% y 5% conjunto) y segunda instancia (35% y 25% conjunto) sobre el porcentaje hereditario del inmueble Partida N.º 544028 (Ley N.º 3371).
Doctrina y señales de favorabilidad
La caducidad del art. 201 CPCC exige como requisito sine qua non la efectivización de la cautelar; sin diligenciamiento del oficio registral no corre el plazo ni opera la caducidad de pleno derecho. La falta de efectivización por error de carga o desconocimiento no es imputable solo al juzgado: el peticionante debe instar la efectivización o requerir pronunciamiento judicial. Favorece a quien obtuvo una cautelar no efectivizada y enfrenta un pedido de caducidad, y perjudica a quien pretende caducidad sin acreditar efectivización. Costas en el orden causado por conducta recíproca reprochable.
Tags
civil; mutuo; medida cautelar; caducidad art. 201 CPCC; efectivización; oficio registral; honorarios; revocación parcial; favorable a actor cautelar.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
ZAPPA WUNDERLICH, Jesica Ximena y Otro c/RAUSCH, Fabio Esteban S/ Recurso de Apelación, STJ La Pampa, 20/10/2026, 25237.