Consorcio de Prop de la Calle Don Bosco 3845/47/49/51 c/ Edesur SA s/Daños y Perjuicios
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal - SALA I · SALA I · 24/10/2023
Cita
CONSORCIO DE PROP. DE LA CALLE DON BOSCO 3845/47/49/51 c/ EDESUR SA s/ daños y perjuicios, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal, Sala I, 24/10/2023, expte. 1, ID 62205, URL: https://sj.pjn.gov.ar/consulta/#/pages/sumarios/62205
Hechos y conflicto
Se reclamó indemnización por la constitución de una servidumbre administrativa de electroducto que afectaba un inmueble, en particular por la ocupación de una cámara transformadora de electricidad. La discusión giró sobre el criterio de valuación aplicable al “valor de la tierra” y sobre la forma de convertir la condena si no era abonada en dólares. La demandada cuestionó la cuantía y la modalidad de cumplimiento; la actora obtuvo en primera instancia una indemnización que luego fue revisada parcialmente.
Cuestión y decisión
El tribunal examinó cómo determinar la indemnización prevista por el art. 9 inc. a de la ley 19.552, modificada por la ley 24.065, a la luz de la Resolución Conjunta TTN 56/2015 y ENRE 589/2015. Confirmó que la superficie ocupada por la cámara transformadora era de 19,77 m² y mantuvo la tasación en U$S 34.313,80. Además, dispuso que, si la condena no se satisface en dólares estadounidenses, la demandada deberá cumplir mediante operatoria MEP, con apertura de cuenta custodia, depósito y conversión a dólares tomando ese tipo de cambio, más 1% de comisión. También fijó intereses al 4% anual no capitalizable desde el 19/05/19 hasta el pago efectivo.
Doctrina y señales de favorabilidad
El fallo reitera que la indemnización por servidumbre debe calcularse según el valor de la tierra en condiciones óptimas, con un coeficiente de restricción por las limitaciones impuestas, usando criterios técnicos de tasación. Es favorable a la actora en cuanto confirma la condena indemnizatoria y su monto, pero también incorpora una pauta de cumplimiento monetario más gravosa para la demandada si no paga en dólares. Como señal de favorabilidad futura, sirve para sostener la valuación pericial y la conversión por MEP; como señal desfavorable, limita la discusión sobre el monto y avala un mecanismo de pago específico.
Tags
servidumbre administrativa; electroducto; cámara transformadora; valuación inmueble; ley 19.552 art. 9 inc. a; ley 24.065; TTN 56/2015; ENRE 589/2015; U$S 34.313,80; MEP; actora favorable
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Consorcio de Prop de la Calle Don Bosco 3845/47/49/51 c/ Edesur SA s/Daños y Perjuicios, PJN, 24/10/2023, 1.