79471 - Fuentes Oscar N.en J.97551/19463 Fuentes Oscar Nicolas c/ Juan Vicente Cara s/

Datos de identificación y cita

• Número de expediente: 79.471
• Carátula: Fuentes Oscar Nicolás en J: 97.551/19.463 Fuentes Oscar Nicolás c/ Juan Vicente Cara s/ Reivindicación s/ Inc. Cas.
• Tribunal: Suprema Corte de Justicia, Sala Primera
• Fecha: 26/07/2005
• Jurisdicción: Mendoza
• Fuero: Civil
• Magistrados: Romano, Kemelmajer de Carlucci, Pérez Hualde
• ID SAIJ: FA05190073
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-370-0915-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Reivindicación / Usucapión
• Contingencia: Prescripción adquisitiva como defensa
• Hechos clave: Posesión de campo en Malargüe; veranada con ganado; mejoras (corrales, viviendas); testimoniales de lugareños; informe de Gendarmería; reconocimiento de ocupación en carta documento
• Normas: Arts. 2790, 1184 inc. 1°, 2353, 3987 CC; arts. 150, 36 CPC
• Doctrina: Prueba del animus domini; presunción de posesión sobre tenencia (art. 2353 CC); estándar de arbitrariedad (excepcional, requiere falta de fundamentación)
• Resultado: Rechazo del recurso de inconstitucionalidad
• Parte favorecida: Juan Vicente Cara (demandado)
• Parte perjudicada: Oscar Nicolás Fuentes (actor)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Fuentes demandó reivindicación y daños contra Cara, alegando ser propietario de 3.861 has. adquiridas en 1985. Cara opuso prescripción adquisitiva de 1.398 has. (Campo Huenul/Cerro Huenul), afirmando posesión desde 1937 (su padre) y luego él desde 1950, como veraneador con ganado, construcciones y mejoras. Las instancias anteriores rechazaron la reivindicación e hicieron lugar a la usucapión. Fuentes recurrió por inconstitucionalidad, alegando arbitrariedad por valoración insuficiente de prueba y contradicción testimonial.

Cuestión jurídica

¿La sentencia de Cámara que confirmó la usucapión basada en prueba testimonial, informativa e instrumental (incluyendo reconocimiento del actor) es arbitraria por violación del derecho de defensa y falta de fundamentación?

Decisión y resultado

La CSJ rechazó el recurso de inconstitucionalidad, confirmó la sentencia de Cámara que admitió la prescripción adquisitiva y rechazó la reivindicación. Costas al actor vencido (arts. 36-I y 148 CPC).

Doctrina / criterio relevante

• Prueba del animus posesorio: Probado el elemento externo (corpus), en caso de duda se presume posesión y no tenencia (art. 2353 CC). La intención se determina por la causa possessionis (cita de De los Mozos).
• Estándar de arbitrariedad: Es excepcional; requiere carencia absoluta de fundamentación o apartamiento flagrante de los hechos probados. No procede para revisar valoración de prueba que ya realizaron los jueces de mérito.
• Cómputo del plazo: La posesión se acreditó desde al menos 1950 (testigos) y el actor reconoció ocupación desde 1967 (carta documento y expediente de desalojo caduco).

Señales para favorabilidad

• DESFAVORABLE para el propietario que busca reivindicar contra un poseedor con usucapión acreditada con prueba testimonial concordante, mejoras y reconocimiento del propio actor.
• FAVORABLE para el poseedor que defiende prescripción adquisitiva, especialmente si hay prueba de ocupación prolongada (testigos, informes, reconocimiento del demandante).
• MIXTO si se cuestiona la valoración probatoria: el fallo reafirma que la arbitrariedad no es una tercera instancia.

Cita sugerida

"Fuentes Oscar Nicolás en J: 97.551/19.463 Fuentes Oscar Nicolás c/ Juan Vicente Cara s/ Reivindicación s/ Inc. Cas.", CSJ Mendoza, Sala I, 26/07/2005, N° 79.471, SAIJ FA05190073.