A.A. c/ M., F.L. y Otro s/

Datos de identificación y cita

• Expediente: No especificado en fuente.
• Carátula: A.A. c/ M., F.L. y Otro s/ Cobro de Alquileres
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería - Sala B - Circunscripción Judicial del Noreste del Chubut
• Fecha: 29/03/2006
• Jurisdicción: Chubut (Local)
• Fuero: Procesal Civil
• Magistrados: Raúl Adrián Vergara, Edgar María de la Fuente (por licencia del Dr. Sergio Rubén Lucero)
• ID SAIJ: FA06150189
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-981-0516-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

cobro de alquileres, ejecutivo, ampliación de demanda, cánones locativos, art. 541 CPCyC, economía procesal, defensa en juicio, revocatoria de oficio, 2006, Chubut

Hechos y conflicto

En un juicio ejecutivo por cobro de alquileres, el actor (A.A.) solicitó ampliación de demanda por cánones vencidos entre julio y octubre de 2005 (posteriores a la demanda pero anteriores a la sentencia). El juez de grado denegó la ampliación por considerar que debía promoverse un nuevo juicio. El actor apeló.

Cuestión jurídica

¿Procede la ampliación de la ejecución por cuotas vencidas con anterioridad a la sentencia, en un juicio ejecutivo de cobro de alquileres, cuando el proceso aún no ha concluido?

Decisión y resultado

Revocó la providencia de fs. 69 y admitió la ampliación por los meses de julio a octubre de 2005. Costas de Alzada en orden causado. Parte favorecida: el actor (ejecutante A.A.).

Doctrina / criterio relevante

1. La finalización del proceso ejecutivo se opera recién con el pago de la suma resultante de la liquidación definitiva aprobada (CNCiv., Sala F, 08/03/85).
2. Si el proceso no ha concluido, es admisible la ampliación por cuotas anteriores a la sentencia, siempre que se respete el derecho de defensa del ejecutado (art. 541 CPCyC).
3. La ratio legis del art. 541 es evitar nuevos juicios (economía procesal). Negar la ampliación sería un excesivo rigorismo formal.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el ejecutante (demandante en cobro de alquileres) porque admite ampliar la ejecución por períodos posteriores a la demanda incluso después de dictada sentencia, mientras el proceso no haya terminado con el pago. DESFAVORABLE para el ejecutado, pues se le extiende la obligación sin necesidad de nuevo juicio. Útil para argumentar flexibilidad procesal en ejecuciones de cánones locativos.

Cita sugerida

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA (Sala B), "A.A. c/ M., F.L. y Otro s/", 29/03/2006, ID SAIJ FA06150189. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-981-0516-0ots-eupmocsollaf