AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ – ID FA93010274
• Carátula: AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/ Cobro de pesos
• Tribunal: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires
• Sala/Instancia: S (Plenario)
• Fecha: 28/12/1993
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil – Comercial
• Magistrados: Vivanco, Negri, Laborde, Pisano, Mercader, Rodríguez Villar
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-472-0103-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: cobro de pesos contingencia: juicio ejecutivo hechos clave: subasta judicial, comprador, seña, novación normas: arts. 573, 580 y sgtes. CPC; arts. 1324 inc. 4, 727 y sgtes. CC doctrina: legitimación del comprador en subasta resultado: confirma criterio restrictivo sobre legitimación parte favorecida: ejecutante / parte perjudicada: comprador fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El proceso es un juicio ejecutivo por cobro de pesos. En la ejecución se subastó un bien. El comprador en subasta pretendió cuestionar actos del proceso o liberar los bienes subastados mediante pago. La controversia gira en torno a la legitimación del adquirente en subasta para intervenir y al alcance del art. 573 CPC (novación de la expectativa del comprador en una suma equivalente a la seña más el 150%).

Cuestión jurídica

Determinar si el comprador en subasta tiene legitimación para cuestionar actos del juicio ejecutivo o para liberar los bienes subastados, y si el art. 573 CPC produce una novación que limita sus derechos a una indemnización tasada.

Decisión y resultado

Resultado: El tribunal (doctrina mayoritaria) sostiene que el art. 573 CPC produce ministerio legis una novación: la expectativa del comprador se transforma en un derecho a percibir el importe de la seña más el 150%, quedando legitimado solo para constatar que el depósito se efectúe conforme a la ley. Carece, en consecuencia, de legitimación para cuestionar otros actos del proceso.
Parte favorecida: El ejecutante (AADI CAPIF) y la posición del juzgado que limita la intervención del comprador.
Parte perjudicada: El comprador en subasta (Victorio Casa y otros), cuyos derechos quedan restringidos a la indemnización legal.
Minoría: Sostiene que el comprador no es parte ni tiene relación con ejecutante o ejecutado; su derecho es una mera expectativa hasta el pago y tradición (arts. 580–586 CPC), por lo que carece totalmente de legitimación para intervenir.

Doctrina / criterio relevante

• El art. 573 CPC produce una novación legal que reemplaza la expectativa del comprador por un derecho a la seña más el 150%.
• El comprador en subasta no es parte del proceso; su relación se rige exclusivamente por los arts. 580 y sgtes. CPC.
• Un tercero puede liberar los bienes subastados mediante pago (arts. 573 CPC y 727 y sgtes. CC), pero ello no otorga al comprador legitimación para impugnar actos procesales.

Señales para favorabilidad

• Favorable para el ejecutante que busca limitar la intervención del comprador y evitar dilaciones en la ejecución.
• Desfavorable para el comprador en subasta que intente cuestionar la subasta o el proceso, pues su derecho queda acotado a la indemnización del art. 573 CPC.
• Mixto si el caso futuro involucra a un tercero liberante: el fallo admite el pago por tercero (arts. 727 CC), pero niega al comprador legitimación activa.
• No relacionado si el conflicto no versa sobre subasta judicial o cobro ejecutivo.

Cita sugerida

AADI CAPIF, Asociación civil recaudadora c/ Casa, Victorio y otros s/ Cobro de pesos, Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires, 28/12/1993, ID SAIJ FA93010274. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-472-0103-9ots-eupmocsollaf