Acaaguazú Machimbres S.R.L. c/ Nodarco S.R.L. s/ (SAIJ, 03/02/2006)

Datos de identificación y cita

Carátula: Acaaguazú Machimbres S.R.L. c/ Nodarco S.R.L. s/ ejecución hipotecaria
Tribunal: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA DE CORRIENTES
Fecha: 03/02/2006
Sala/Instancia: S (Plenario)
Magistrados: Eduardo Antonio Farizano, Fernando A. Niz, Guillermo Horacio Semhan
Fuente: SAIJ - ID: FA06990565
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-565-0996-0ots-eupmocsollaf
Fuero: CONSTITUCIONAL (Civil y Comercial)
Jurisdicción: Corrientes | Ámbito: LOCAL

Tags para análisis posterior

ejecución hipotecaria inhabilidad de título cuenta corriente mercantil procedimiento bilateral saldo deudor falta de notificación buena fe contractual art. 1198 CC art. 520 CPC art. 787 CCom silencio no aceptación doctrina de la defensa oportuna FAVORABLE AL DEUDOR DESFAVORABLE AL ACREEDOR

Hechos y conflicto

Acreedor (Acaaguazú Machimbres S.R.L.) ejecuta hipoteca constituida por deudor (Nodarco S.R.L.) en garantía de cuenta corriente mercantil. El contrato (cláusula duodécima) establecía un procedimiento bilateral previo: el acreedor debía practicar liquidación, enviar copia al deudor, notificar intimación de pago a los 10 días, y recién luego podía ejecutar si el deudor no objetaba. El acreedor omitió enviar la copia de la cuenta y notificó directamente la intimación de pago con liquidación unilateral. El deudor opuso excepción de inhabilidad de título, rechazada en primera y segunda instancia.

Cuestión jurídica

¿Es hábil el título ejecutivo (escritura de hipoteca + carta intimación) cuando el acreedor incumple el procedimiento contractual bilateral pactado para la determinación del saldo deudor?

Decisión y resultado

SENTENCIA N° 6: El STJ de Corrientes hace lugar al recurso extraordinario, revoca la sentencia de Cámara y la de primer grado, y hace lugar a la excepción de inhabilidad de título, rechazando la ejecución hipotecaria. Costas en todas las instancias al ejecutante vencido. Resultado: Favorable al deudor/ejecutado; desfavorable al acreedor/ejecutante.

Doctrina / criterio relevante

Buena fe contractual (art. 1198 CC): Los contratos deben interpretarse y ejecutarse de buena fe, según lo que las partes entendieron con cuidado y previsión.
Procedimiento bilateral para fijación de saldo: Cuando las partes pactan un mecanismo de liquidación que incluye vista y posibilidad de impugnación previa, su incumplimiento priva al título de ejecutividad.
Silencio del deudor no equivale a aceptación: Sin haber recibido copia de la cuenta, el deudor no está en condiciones de aceptar ni objetar; el silencio no puede interpretarse como reconocimiento de deuda (cita doctrina Fernández-Gómez Leo, Bonelli, Vivante; inaplicabilidad del art. 793 CCom).
Saldo ejecutivo requiere fijación definitiva: El art. 787 CCom exige saldo fijado en forma definitiva; el procedimiento contractual no cumplido impide que exista título ejecutivo hábil (art. 520 CPC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el deudor ejecutado (Nodarco S.R.L.) que invoque inhabilidad de título por incumplimiento del procedimiento contractual previo a la ejecución.
DESFAVORABLE para el acreedor ejecutante (Acaaguazú Machimbres) que pretenda ejecutar sin haber cumplido estrictamente el mecanismo bilateral pactado para la determinación del saldo.
APLICABLE en casos donde el título ejecutivo se base en liquidación unilateral sin respetar plazos, notificaciones o procedimientos de impugnación previstos en el contrato.
NO APLICABLE cuando el contrato no establece procedimiento bilateral o cuando el acreedor cumplió con la notificación previa con copia de cuenta.

Cita sugerida

"Acaaguazú Machimbres S.R.L. c/ Nodarco S.R.L. s/ ejecución hipotecaria", Superior Tribunal de Justicia de Corrientes, 03/02/2006, SAIJ FA06990565, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-565-0996-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.