Afagro S.A. c/ Guiscafre Juan A. s/ (SAIJ, 12/05/1994)

Datos de identificación y cita

Carátula: AFAGRO S.A. c/ GUISCAFRE JUAN A. s/ Cobro de australes cumplimiento de contrato
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santiago del Estero, Sala C
Fecha: 12/05/1994
Magistrados: Raúl Juárez Carol, Cármen Susana Peña, Ester Abalos de Lucio
ID SAIJ: FA94220037
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0224-9ots-eupmocsollaf
Fuero: Civil y Comercial (local)

Tags para análisis posterior

materia: contratos agrarios contingencia: cobro de australes hechos clave: pago en plazos fijos, cosecha frustrada, arrendamiento rural normas: ley agraria especial, orden público doctrina: contratos accidentales, brevedad de plazo, finalidad específica resultado: favorable al locador (AFAGRO) parte favorecida: actor parte perjudicada: demandado (Guiscafre) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato accidental de arrendamiento para una cosecha, con pago estipulado en plazos fijos. La cosecha se frustra o demora. El actor (AFAGRO) reclama el cobro; el demandado se opone invocando la suerte de la cosecha o la aplicación de la legislación agraria especial (que protege al locatario).

Cuestión jurídica

Si el contrato accidental queda excluido de la ley agraria especial y si el locatario debe pagar independientemente del resultado de la cosecha.

Decisión y resultado

El tribunal fijó la doctrina: en contratos accidentales, el locatario debe pagar según los plazos pactados, sin importar el éxito o fracaso de la cosecha. Estos contratos se excluyen de la ley agraria especial por su brevedad y finalidad específica (cosecha). Si la brevedad es solo voluntaria sin tal finalidad, se aplica la ley agraria y sus plazos mínimos de orden público. Prevalecen los plazos que surgen de la naturaleza del contrato sobre los fijados por las partes. El resultado concreto favorece al actor (cobro procedente).

Doctrina / criterio relevante

Los contratos accidentales son arrendamientos, pero se excluyen de la ley agraria especial por su plazo breve y finalidad de cosecha.
El pago es obligatorio al locador sin depender de la suerte de la cosecha.
Si la brevedad del plazo no corresponde a una finalidad específica de cosecha, el contrato cae bajo la ley agraria (orden público), extendiendo plazos mínimos.

Señales para favorabilidad

Favorable al locador (actor en cobro) si el contrato es accidental por su brevedad y finalidad específica de cosecha.
Desfavorable al locatario que intente excusarse por mala cosecha o aplicar la ley agraria protectora.
Mixto/no relacionado si no se acredita la finalidad específica de cosecha (podría aplicarse ley agraria, beneficiando al locatario).

Cita sugerida

"AFAGRO S.A. c/ GUISCAFRE JUAN A. s/ Cobro de australes cumplimiento de contrato", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Santiago del Estero, Sala C, 12/05/1994, ID SAIJ: FA94220037, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-730-0224-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.