Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/ (SAIJ, 17/11/1992)

Datos de identificación y cita

Carátula: Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/ Cumplimiento de contrato
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III
Magistrados: Pereyra Muñoz - Pera Ocampo
Fecha: 17/11/1992
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil y Comercial
Ámbito: Local
ID SAIJ: FA92012629
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-926-2102-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contrato de obra contingencia: desistimiento unilateral hechos clave: desistimiento antes de ejecución, proyecto y dirección, actividad liberada normas: arts. 1638, 566, 509 C.Civil doctrina: compensatio lucro cum damno, fides bona resultado: mixto parte favorecida: demandado (parcialmente) parte perjudicada: actor (parcialmente) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (Ainstein) demandó a los locatarios (Deligdisch) por desistimiento unilateral de un contrato de obra que incluía proyecto y dirección. Los demandados se negaron a indemnizar la utilidad esperada. El actor reclamó lucro cesante con base en el art. 1638 del Código Civil.

Cuestión jurídica

Determinar el alcance de la indemnización por desistimiento del dueño de la obra (art. 1638 CC) cuando el locador de obra (proyecto y dirección) pudo dedicar su actividad a otros trabajos, aplicando la teoría de la compensatio lucro cum damno.

Decisión y resultado

El tribunal redujo en un 50% la indemnización por lucro cesante fijada en la pericia, considerando que la actividad liberada del actor permitió obtener otras ganancias. Resultado: mixto (reconoce el derecho a indemnizar, pero reduce el monto).

Doctrina / criterio relevante

El art. 1638 CC se aplica a todo locador de obra, incluso si solo presta servicios profesionales (proyecto y dirección) y sin suministrar materiales.
El desistimiento puede ocurrir antes de comenzar la ejecución.
Debe deducirse lo que el empresario pudo ganar al dedicar su trabajo a otro locatario (compensatio lucro cum damno).
Los intereses por trabajos y gastos efectuados corren desde la intimación al pago (arts. 509 y 566 CC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el demandado si se busca reducir la indemnización por lucro cesante cuando el actor pudo obtener ingresos alternativos.
DESFAVORABLE para el actor si pretende cobrar la totalidad del lucro cesante sin descuento por actividad liberada.
MIXTO porque reconoce el derecho a indemnizar pero aplica una reducción prudencial (50%).
NO RELACIONADO si el caso no involucra desistimiento unilateral de contrato de obra profesional.

Cita sugerida

Ainstein, Luis c/ Deligdisch, Simón Julio y otra s/ Cumplimiento de contrato, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala III, 17/11/1992, ID SAIJ FA92012629, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-926-2102-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.