Albo, Juan A. c/ Campanaro, Jorge A. y otro s/ (SAIJ, 09/12/1999)

Datos de identificación y cita

Número/ID (SAIJ): FA99011903
Carátula: Albo, Juan A. c/ Campanaro, Jorge A. y otro s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala 01 (C)
Fecha: 09/12/1999
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil-Comercial
Magistrados: Tenreyro Anaya; Ennis
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-309-1109-9ots-eupmocsollaf
Fuente: SAIJ

Tags para análisis posterior

materia: escrituración contingencia: incumplimiento contractual hechos clave: obligación de escriturar, cooperación bilateral normas: arts. 495, 496, 625, 1185, 1187 CC (escribir); arts. 505, 506, 511, 512 CC (daños) doctrina: mora requiere imputabilidad; cooperación necesaria en escrituración resultado: no surge del texto parte favorecida: no determinable fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

No se describen hechos concretos del caso. El fallo analiza en abstracto la obligación de escriturar en la compraventa: exige cooperación de ambas partes y del notario. La mora no es automática por el mero retardo sino que requiere imputabilidad al deudor (dolo o culpa) y ausencia de eximentes.

Cuestión jurídica

Determinar cuándo existe incumplimiento de la obligación de escriturar (si es indivisible y requiere especificación previa de tiempo y lugar) y cómo opera la responsabilidad contractual por daños y perjuicios derivados de dicho incumplimiento (necesidad de acreditar obligación, incumplimiento y daño).

Decisión y resultado

No surge del texto. El fallo extraído es doctrina pura; no contiene la parte dispositiva ni la condena (si la hubo). Solo se exponen criterios sobre mora y escrituración.

Doctrina / criterio relevante

Mora: El mero retardo no es mora; para que exista mora debe haber retardo imputable al deudor (dolo o culpa) y ausencia de eximentes.
Obligación de escriturar: Es indivisible y requiere cooperación de ambas partes y del notario; no puede haber incumplimiento si no se determinaron previamente tiempo y lugar de ejecución.
Daños y perjuicios: Quien reclama debe acreditar la existencia de la obligación, su incumplimiento (la culpa se presume salvo dolo), y el daño concreto.
Costas: Son indemnización por verse obligado a litigar, no pena; se rigen por el principio objetivo del vencimiento (buena/mala fe irrelevante).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el deudor: Si se acredita que el acreedor no cooperó o no fijó tiempo/lugar para escriturar, el incumplimiento no es imputable.
FAVORABLE para el acreedor: Si se demuestra incumplimiento imputable y daño, proceden daños contractuales.
DESFAVORABLE para quien reclama sin acreditar cooperación o daño concreto (no basta solo el retardo).
MIXTO: Depende de la prueba de la conducta de ambas partes.

Cita sugerida

Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala I, "Albo, Juan A. c/ Campanaro, Jorge A. y otro s/", 09/12/1999, SAIJ FA99011903, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-309-1109-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.