Ale, Roberto Amado c/ Dall'Orto, Jorge Lorenzo s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA91010463
• Expediente/carátula: Ale, Roberto Amado c/ Dall'Orto, Jorge Lorenzo s/
• Tribunal: SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
• Sala/Instancia: S (Pleno)
• Magistrados: Pisano - Mercader - Vivanco - Laborde - Rodríguez Villar
• Fecha: 1991-03-26
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires (Argentina)
• Fuero: Civil - Comercial
• Ámbito: Local
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-364-0101-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contratos, escrituración, sociedad conyugal
contingencia: incumplimiento, falta de asentimiento conyugal
hechos_clave: compraventa de bien ganancial, demanda de escrituración, reconversión a daños
normas: art. 1277 CC, art. 511 CPCC
doctrina: inoponibilidad vs. invalidez, suplencia judicial, principio de congruencia
resultado: favorable al recurrente (actor escriturante)
parte_favorecida: Ale (comprador)
parte_perjudicada: Dall'Orto (vendedor)
fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Ale demandó a Dall'Orto la escrituración de un inmueble ganancial. El vendedor opuso falta de asentimiento de su cónyuge. El tribunal a quo omitió pronunciarse sobre la procedencia de la escrituración y condenó directamente a pagar daños y perjuicios. Ale recurrió mediante recurso de inaplicabilidad de ley.

Cuestión jurídica

¿Es válido omitir el pronunciamiento sobre la escrituración y sustituirla por daños cuando falta el asentimiento conyugal? ¿El déficit de asentimiento impide la ejecución específica del contrato?

Decisión y resultado

La Suprema Corte revocó la sentencia recurrida por infringir el principio de congruencia (art. 511 CPCC). Declaró que el tribunal debió resolver primero la procedencia de la escrituración, pues la falta de asentimiento no es por sí misma causal de resolución; puede ser suplida judicialmente (art. 1277 CC). Reenvió para nuevo pronunciamiento.

Doctrina / criterio relevante

1. Art. 1277 CC: La falta de consentimiento del cónyuge no invalida el acto, solo lo hace inoponible. El déficit puede ser salvado por el juez si no hay justa causa en la negativa.
2. Principio de congruencia (art. 511 CPCC): El pedido de escrituración no puede ser omitido ni sustituido por daños en la sentencia; la conversión a daños es materia exclusiva de la etapa de ejecución, no del fallo principal.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte que pretende la escrituración de un bien ganancial, aunque falte el asentimiento del cónyuge vendedor. El fallo rechaza la resolución automática del contrato y obliga al tribunal a considerar la posibilidad de suplir judicialmente el consentimiento. DESFAVORABLE para quien se opone a la escrituración invocando únicamente la falta de asentimiento, pues el estándar exige demostrar justa causa. MIXTO si el caso incluye otros vicios o defensas no contemplados en este fallo.

Cita sugerida

Ale, Roberto Amado c/ Dall'Orto, Jorge Lorenzo s/ escrituración, SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES, 26/03/1991, ID SAIJ: FA91010463, disponible en [URL].