Altamirano Rivarola c/ Crisostomo Lescano s/ (SAIJ, 13/11/1984)

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ – ID: FA84161305
Carátula: ALTAMIRANO RIVAROLA c/ CRISOSTOMO LESCANO s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial
Sala: C
Fecha: 1984-11-13
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: Civil – Comercial (local)
Magistrados: Beuck de Banchio, Rey Caro (En disidencia Baquero Lascano)
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-503-1614-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: desalojo contingencia: posesión alegada hechos clave: tercero ocupante, ampliación demanda, carga prueba normas: art. 2384 C.Civil doctrina: prueba insuficiente de actos posesorios resultado: desfavorable al locador parte favorecida: terceros ocupantes/demandado parte perjudicada: locador (Altamirano Rivarola) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Locador promueve desalojo contra Crisóstomo Lescano. Terceros comparecen voluntariamente invocando ser poseedores animus domini del inmueble. Afirman no tener relación con el demandado, ni haber sido puestos por él, ni depender de él. El locador no amplía la demanda contra esos terceros, omisión que el tribunal califica de trascendental.

Cuestión jurídica

Determinar la carga de la prueba cuando terceros ocupantes invocan posesión animus domini en un juicio de desalojo y el locador no amplía la demanda contra ellos.

Decisión y resultado

El tribunal resuelve que, al no ampliarse la demanda, el locador debe probar que los terceros dependen o fueron puestos por el locatario demandado. Los comprobantes de compra de materiales y la factura de electricidad no acreditan posesión. Fallo desfavorable al locador (sin desalojo contra los terceros).

Doctrina / criterio relevante

No basta la sola afirmación de ser poseedor; se exige prueba de verosimilitud de la posesión (conducta con corpus y animus, art. 2384 CC).
Facturas de electricidad o comprobantes de materiales, sin demostrar uso efectivo, no constituyen actos posesorios.
Si el locador no amplía la demanda contra terceros que comparecen invocando posesión autónoma, recae sobre él la carga de probar la dependencia o el origen locativo de la ocupación.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el locador (actor en desalojo) porque impone una carga probatoria adicional ante terceros ocupantes que invocan posesión. Favorable para ocupantes/demandado si en un caso análogo no se amplió la demanda y se alega posesión autónoma. Mixto depende de la posición procesal: útil para quien se opone al desalojo invocando posesión, perjudicial para quien pretende desalojar sin ampliar demanda.

Cita sugerida

Altamirano Rivarola c/ Crisóstomo Lescano s/, Cámara Civil y Comercial de Córdoba, sala C, 13/11/1984, ID SAIJ FA84161305, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-503-1614-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.