Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/ (SAIJ, 12/11/2013)

Datos de identificación y cita

Número/causa: Expte. Nº 153914
Carátula: "ÁLVAREZ DE CERLETTI LIDIA Y OTS C/ KREMER NORBERTO Y OT S/ DAÑOS Y PERJ.POR DEL.Y CUASID.SIN USO AUTOM.(SIN RESP.EST.)"
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala I
Magistrados: Ramiro Rosales Cuello (preopinante) y Alfredo Eduardo Méndez
Fecha: 12/11/2013
Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
Fuero: Civil
ID SAIJ: FA13010419
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-914-0103-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

Daños y perjuicios incumplimiento contractual falta de legitimación daño material daño moral carga probatoria rechazo de demanda confirmación parte actora vencida

Hechos y conflicto

Los actores (Álvarez de Cerletti y otros) demandaron a Norberto Kremer y Jacinto Kremer por daños derivados de la imposibilidad de toma de posesión de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa, debido a la ocupación ilegítima del lote por parte de los demandados. En primera instancia se acogió la excepción de falta de legitimación pasiva de Jacinto Kremer (por no acreditarse su participación) y se rechazó la demanda contra Norberto Kremer por falta de prueba del daño material y moral. Los actores apelaron.

Cuestión jurídica

Si corresponde admitir la indemnización por daño material y moral cuando la parte actora no acredita un perjuicio real y concreto derivado de la rescisión contractual y la ocupación ilegítima, y si la mera frustración de la venta constituye daño resarcible.

Decisión y resultado

Resultado: Confirmar la sentencia de primera instancia. Rechazo de la demanda contra ambos codemandados. Costas a la parte actora vencida. Fallo DESFAVORABLE para los actores.

Doctrina / criterio relevante

El daño material requiere acreditación de afectación patrimonial concreta; no basta la mera frustración de una venta si se retrotrajeron las cosas a su estado anterior (devolución de comisión).
El daño moral en el ámbito extracontractual no se presume automáticamente; se exige prueba de una alteración espiritual significativa que exceda molestias triviales o propias de la convivencia social. No cualquier lesión patrimonial genera presunción de daño moral (cita SCBA Ac. 78.280 y otras).
Para que proceda el daño moral es necesario que se objetive una lesión o repercusión negativa sobre la esfera vital del reclamante, que no se verifica en el caso.

Señales para favorabilidad

Favorable para: Los demandados (Norberto Kremer y Jacinto Kremer). Se confirma el rechazo total de la demanda.
Desfavorable para: Los actores apelantes. Se confirmó la falta de legitimación de uno y la ausencia de prueba de daño material y moral respecto del otro.
Indicio clave: El tribunal es riguroso en exigir prueba concreta del daño, tanto material como moral. No basta alegar la ilicitud de la conducta; se requiere demostrar perjuicio efectivo (especialmente para daño moral, rechazando la presunción automática).
Útil para citar en defensa de demandados cuando se cuestiona la procedencia del daño moral en casos de incumplimientos contractuales o posesiones ilegítimas sin lesiones a la salud o integridad.

Cita sugerida

"Álvarez de Cerletti, Lidia y Ots. c/ Kremer, Norberto y Ot. s/ Daños y Perj. por Del. y Cuasid. sin Uso Autom. (Sin Resp. Est.)", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Mar del Plata, Sala I, 12/11/2013, Expte. Nº 153914 (ID SAIJ: FA13010419).

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.