Amaya, Lorenzo c/ Giustozzi, Miguel Angel s/

Datos de identificación y cita

Fuente: SAIJ | ID: FA91013393
Carátula: Amaya, Lorenzo c/ Giustozzi, Miguel Angel s/ Escrituración
Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I
Fecha: 26/02/1991 | Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires | Fuero: Civil y Comercial
Magistrados: Sosa-Montoto
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-393-3101-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Escrituración contingencia: Embargos hechos clave: Boleto de compraventa, precio total pagado, posesión, embargos de otro juzgado normas: arts. 1185, 1187, 1185 bis CC; arts. 89, 94, 509, 510, 511 CPCC doctrina: Deber de resolver levantamiento de embargos, integración de litis, defensa en juicio resultado: Revoca y ordena resolver sobre levantamiento parte favorecida: Actor (comprador) parte perjudicada: Embargantes no oídos (potencial) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor demanda escrituración de inmueble con base en boleto de compraventa, acreditando pago total del precio y posesión. Sobre el inmueble pesan embargos trabados por otro juez, sin intervención de los embargantes en este proceso. El tribunal inferior desestima formalmente el pedido de levantamiento de los embargos.

Cuestión jurídica

¿En un juicio de escrituración el juez debe pronunciarse sobre el levantamiento de embargos que obstan a la transferencia, y cómo debe proceder cuando los embargos fueron ordenados por otro tribunal y los embargantes no han sido oídos?

Decisión y resultado

Se revoca la desestimatoria formal y se ordena al juez a quo que, en la etapa de ejecución de sentencia, integre la litis con los embargantes (dándoles audiencia) y resuelva definitivamente si es viable el levantamiento de los embargos conforme al art. 1185 bis CC.

Doctrina / criterio relevante

• El art. 1185 bis CC impone al juez resolver el levantamiento de embargos en la misma causa de escrituración.
• El juez debe agotar la litis para evitar nuevos juicios (principio de economía procesal).
• Si los embargos fueron trabados por otro juez y los embargantes no fueron parte, debe integrarse la contradicción asegurando el derecho de defensa.

Señales para favorabilidad

Favorable para quien demande escrituración y enfrente embargos: el fallo obliga al tribunal a tratar el levantamiento de fondo.
Desfavorable para embargantes si no se les da intervención (pero el fallo exige integrarles la litis, protegiendo su defensa).
Útil para argumentar que el juez de escrituración tiene competencia para ordenar el levantamiento, aun contra embargos de otro juzgado, previa audiencia.

Cita sugerida

Amaya, Lorenzo c/ Giustozzi, Miguel Angel s/ Escrituración, Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala I, 26/02/1991, SAIJ FA91013393. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-393-3101-9ots-eupmocsollaf