Americo Orlandoni c/ Roberto Seeber s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA85000128
• Carátula: AMERICO ORLANDONI c/ ROBERTO SEEBER s/
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 1985-06-13
• Jurisdicción: C.A.B.A. (Federal)
• Fuero: Procesal-Constitucional / Civil-Procesal
• Magistrados: Carlos S. Fayt, Enrique Santiago Petracchi, Jorge Antonio Bacqué
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0005-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: resolución de contrato – compraventa inmueble contingencia: reajuste de saldo de precio – depreciación monetaria hechos clave: inflación – toma de posesión – saldo impago normas: art. 1198 CC (teoría de la imprevisión) doctrina: abuso del derecho – reajuste para evitar abuso resultado: desestimación del recurso parte favorecida: vendedor (Orlandoni) parte perjudicada: comprador (Seeber) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Compraventa de inmueble con saldo de precio impago. El vendedor demandó la adecuación del saldo (por depreciación) o, en subsidio, la resolución del contrato. La instancia anterior rechazó la demanda; la Cámara revocó y ordenó actualizar la deuda desde la toma de posesión. El comprador interpuso recurso extraordinario.

Cuestión jurídica

Procedencia del recurso extraordinario contra la sentencia que ordenó reajustar el saldo de precio por depreciación monetaria, en el marco de la teoría de la imprevisión (art. 1198 Cód. Civil).

Decisión y resultado

La CSJN desestimó el recurso extraordinario (improcedente). Confirmó la sentencia de Cámara que actualizó la deuda, por no mediar arbitrariedad ni cuestión federal.

Doctrina / criterio relevante

• El reajuste del saldo de precio se concibe para evitar un abuso del derecho, no como aplicación de reglas antitéticas del art. 1198 CC.
• La fijación del quantum por desvalorización monetaria es cuestión de hecho no revisable en instancia extraordinaria.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el vendedor/actor que busca reajuste de saldo de precio por depreciación, ya que la CSJN avaló la actualización ordenada y desestimó los agravios del comprador. DESFAVORABLE para el comprador/deudor que se opone al reajuste.

Cita sugerida

AMERICO ORLANDONI c/ ROBERTO SEEBER s/, CSJN, 13/06/1985, id FA85000128, disponible en SAIJ (https://www.saij.gob.ar/123456789-821-0005-8ots-eupmocsollaf).