Apaolasa, Rubén Alberto c/ Luciani, Aníbal s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: No surge del texto
• Carátula: Apaolasa, Rubén Alberto c/ Luciani, Aníbal s/ Cobro Sumario Sumas Dinero
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 19/02/2014
• Magistrados: Levato - Scaraffia
• Fuente: SAIJ, ID FA14010026
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-620-0104-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: contrato de obra contingencia: cobro de saldo de precio hechos clave: incumplimiento recíproco, obra deficiente, pago parcial normas: art. 1493 CC, buena fe contractual doctrina: interdependencia de obligaciones recíprocas, obligación de resultado resultado: desfavorable al actor parte favorecida: demandado (Luciani) parte perjudicada: actor (Apaolasa) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El actor (Apaolasa) demandó el cobro de un saldo de precio por una obra de construcción contratada con el demandado (Luciani). El demandado reconoció la existencia del contrato pero se negó a pagar el total alegando que el actor incumplió al realizar la obra en forma deficiente. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda, y el actor apeló.

Cuestión jurídica

Determinar si existió incumplimiento recíproco en un contrato bilateral de locación de obra (art. 1493 CC) y si, en consecuencia, el locador tiene derecho a cobrar el saldo de precio pese a no haber cumplido íntegramente su obligación de resultado.

Decisión y resultado

La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia, rechazando la apelación del actor. El demandado probó que no pagó el saldo porque el actor incumplió lo convenido, verificándose un incumplimiento recíproco con nexo causal suficiente. El actor no tiene derecho al cobro del precio por no haber cumplido su obligación de resultado.

Doctrina / criterio relevante

• En los contratos bilaterales con obligaciones recíprocas, no puede exigirse el cumplimiento de la contraprestación sin haber cumplido u ofrecido cumplir la propia.
• La buena fe contractual exige lealtad en la formación y ejecución del contrato.
• En la locación de obra (obligación de resultado), si el resultado no se alcanza o es deficiente, el locatario no debe el precio acordado (art. 1493 CC).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al demandado (quien alega incumplimiento del contratista como excepción al pago). DESFAVORABLE al actor (contratista que pretende cobrar sin haber cumplido totalmente). Útil para casos donde se discute el pago de saldo de obra por ejecución deficiente o incompleta en contratos bilaterales de obra.

Cita sugerida

"Apaolasa, Rubén Alberto c/ Luciani, Aníbal s/ Cobro Sumario Sumas Dinero", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, PBA, 19/02/2014, SAIJ ID FA14010026.