ATUEL FIDEICOMISOS S.A. c/ Don Cristóbal S.R.L. s/

Datos de identificación y cita

• Tribunal: Corte de Justicia de San Juan, Sala Primera
• Carátula: "ATUEL FIDEICOMISOS S.A. c/ Don Cristóbal S.R.L. s/ Incidente (ejecución hipotecaria monitoria - en Comercial s/ Inconstitucionalidad y Casación"
• Expte. N°: 6694
• Fecha: 29/06/2018
• Magistrados: Medina Palá, Soria Vega, Caballero
• Fuente: SAIJ, ID FA18280069
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-960-0828-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

• Materia: Honorarios - base regulatoria - intereses pactados
• Contingencia: Arbitrariedad de sentencia
• Hechos clave: Ejecución hipotecaria rechazada; liquidación deudora; exclusión de intereses punitorios/moratorios en base regulatoria
• Normas citadas: Art. 22 ley 56-O (San Juan); arts. 767-769 CCC; art. 730 CCC; ley 24.432; ley 882-O; arts. 17 CN; 111 CP
• Doctrina: Base regulatoria debe incluir intereses reclamados (PRE S.1ª, 2002-II-374); morigeración oficiosa posible pero debe fundarse
• Resultado: Se hace lugar al recurso de inconstitucionalidad; se anula sentencia; se devuelve para nuevo fallo
• Parte favorecida: Demandada (Don Cristóbal S.R.L.)
• Parte perjudicada: Actora (Atuel Fideicomisos S.A.)
• Fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

La actora ejecuta una hipoteca. Rechazada la demanda, la demandada practica liquidación para regular honorarios incluyendo intereses pactados (compensatorios, moratorios, punitorios) desde 1997. El juez excluye esos intereses y solo admite interés legal (tasa activa BNA) desde la fecha de demanda. Apelada, la Cámara confirma. La demandada recurre por inconstitucionalidad y casación.

Cuestión jurídica

Si la sentencia que excluyó intereses pactados de la base regulatoria sin fundamentos suficientes es arbitraria y viola defensa en juicio, propiedad y normas arancelarias.

Decisión y resultado

La Corte hace lugar al recurso de inconstitucionalidad, anula la sentencia y devuelve la causa para que un nuevo tribunal dicte fallo. Declara abstracto el recurso de casación. Costas a la perdidosa (demandada, pero el recurso le es favorable).

Doctrina / criterio relevante

• La base regulatoria debe integrarse con capital e intereses reclamados (art. 22 ley 56-O, 2° párrafo).
• El juez puede morigerar intereses si resultan desproporcionados, pero debe exponer razones suficientes; no basta afirmación dogmática.
• La omisión de tratar agravios conducentes y la falta de fundamentación sobre exclusión de intereses por 13 años constituye arbitrariedad.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte demandada (quien cuestiona la exclusión de intereses pactados de la base regulatoria).
DESFAVORABLE para la actora (quien defiende la sentencia original).
Sirve para sostener que: (i) la base regulatoria debe incluir los intereses reclamados; (ii) la morigeración oficiosa exige fundamentación concreta; (iii) la falta de tratamiento de agravios vicia de arbitrariedad.

Cita sugerida

ATUEL FIDEICOMISOS S.A. c/ Don Cristóbal S.R.L. s/ Incidente (ejecución hipotecaria monitoria - en Comercial s/ Inconstitucionalidad y Casación, Corte de Justicia de San Juan, Sala Primera, 29/06/2018, Expte. N° 6694, SAIJ FA18280069.