Austin, Rosa M. y Otras c/ Luque, Víctor J. y Otros s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Austin, Rosa M. y Otras c/ Luque, Víctor J. y Otros s/ División de condominio
• Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala C
• Fecha: 8 de marzo de 1995
• Jurisdicción: Chubut (Local)
• Fuero: Procesal Civil
• Magistrados: Carlos Margara, Edgardo Gómez, Randal Rowlands
• ID SAIJ: FA95150157
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0515-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: Procesal Civil contingencia: Costas en división de condominio hechos clave: rebeldía como asentimiento; gastos comunes vs particulares normas: arts. 68 y 69 CPCC (implícitos) doctrina: costas en el orden causado; naturaleza del gasto resultado: costas en el orden causado parte favorecida: todos los litigantes (ninguno condenado) parte perjudicada: ninguna fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Juicio de división de condominio. Algunos condóminos se presentaron; otros fueron declarados rebeldes. Se debatió la imposición de costas: si la rebeldía equivale a oposición y si los gastos procesales deben clasificarse en comunes (beneficio de todos) o particulares (beneficio individual). La actora solicitó condena en costas a los rebeldes.

Cuestión jurídica

1. Si la rebeldía en un juicio de división de condominio debe considerarse oposición –y por tanto generar condena en costas– o asentimiento tácito.
2. Qué criterio rige la distinción entre costas comunes y particulares, y si el juez puede modificarlo discrecionalmente.

Decisión y resultado

El tribunal decidió:

• La rebeldía no equivale a oposición, sino a asentimiento (situación similar al allanado).
• Las costas deben imponerse en el orden causado: cada condómino paga sus costas particulares; las comunes se distribuyen proporcionalmente según su cuota parte.
• La distinción entre costas comunes y particulares se basa en la naturaleza del gasto (no en decisión judicial discrecional) y debe aplicarse en la liquidación, no en la sentencia.

Resultado: Favorable para todos los condóminos (ninguno fue condenado en costas; cada uno responde solo por sus gastos individuales y una porción de los comunes).

Doctrina / criterio relevante

• Rebeldía como asentimiento: “La rebeldía no puede tomarse como una oposición a la división del condominio sino como un asentimiento al mismo”.
• Costas comunes vs. particulares: La naturaleza del gasto determina si es común (beneficia a todos) o particular (beneficia a uno o algunos). El juez no puede modificar esa naturaleza por decisión discrecional, solo aplicarla al momento de liquidar.
• Carga de las costas: En condominio, las costas se soportan en el orden causado; cada parte afronta sus propias costas particulares y contribuye proporcionalmente a las comunes.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para quien haya sido parte en una división de condominio y se le pretenda condenar en costas por no haberse presentado (rebelde) o por no haber litigado activamente: el fallo equipara rebeldía a allanamiento.
• FAVORABLE para quien invoque que las costas deben distribuirse según la naturaleza del gasto (común o particular) y no por decisión judicial discrecional.
• DESFAVORABLE si se pretendía obtener una condena en costas contra un condómino rebelde o ausente, pues el fallo rechaza esa posibilidad.
• MIXTO si se busca aplicar el criterio de “costas por su orden” en otros procesos no condominales (la doctrina es específica para división de condominio).
• NO RELACIONADO si el caso no involucra división de condominio ni discusión sobre costas entre condóminos.

Cita sugerida

Austin, Rosa M. y Otras c/ Luque, Víctor J. y Otros s/ División de condominio, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería de Chubut, Sala C, 08/03/1995, ID SAIJ FA95150157, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-751-0515-9ots-eupmocsollaf