Banco de Galicia y Buenos Aires c/Rodriguez, Juan Evaristo s/Ejecutivo s/Terceria de Dominio por Orefice, Rafael Armando c/ s/

Datos de identificación y cita

• Fuente: SAIJ
• ID: FA89130321
• Carátula: BANCO DE GALICIA Y BUENOS AIRES C/RODRIGUEZ, JUAN EVARISTO S/EJECUTIVO S/TERCERIA DE DOMINIO POR OREFICE, RAFAEL ARMANDO
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala D
• Fecha: 21/06/1989
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Procesal - Civil
• Magistrados: Arecha, Cuartero, Alberti
• URL: SAIJ (ver metadatos)

Tags para análisis posterior

materia: ejecutivo contingencia: tercería de dominio hechos clave: embargo preventivo adquisición al solo efecto registral ampliación de embargo normas: CCIV 3262, 3266 doctrina: responsabilidad del sucesor singular resultado: favorable al acreedor parte favorecida: Banco de Galicia parte perjudicada: Orefice (tercerista) fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En un proceso ejecutivo, se trabó embargo preventivo sobre un inmueble. El tercero Orefice adquirió el bien “al solo efecto registral”, asumiendo el embargo en los términos registrales. Posteriormente, el acreedor (Banco de Galicia) solicitó ampliación del embargo por actualización de la deuda (intereses y reajustes). Orefice se opuso, alegando que la ampliación no lo afectaba por haber adquirido con limitación.

Cuestión jurídica

Si quien adquiere un inmueble embargado “al solo efecto registral” responde frente al acreedor por la ampliación del embargo derivada de la actualización de la deuda originaria.

Decisión y resultado

Sí, responde. La Cámara rechazó la oposición del tercerista y confirmó la ampliación del embargo. El adquirente asume la deuda como sucesor singular (CCIV 3262), limitando su responsabilidad al producido del bien (CCIV 3266). La ampliación no es una nueva cautelar, sino la expresión actualizada del mismo crédito original.

Doctrina / criterio relevante

• Quien adquiere un inmueble “al solo efecto registral” se ubica en la misma posición del transmitente respecto del acreedor embargante.
• La ampliación del embargo no es una medida cautelar distinta, sino la reexpresión del importe originario a valores actualizados.
• El adquirente responde por la deuda actualizada en los límites del valor del bien (responsabilidad real, no personal ilimitada).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al acreedor (Banco de Galicia) en un caso donde se discute si un tercero que tomó el bien con embargo puede oponerse a la actualización de la deuda.
DESFAVORABLE al tercerista adquiriente que pretendía limitar su exposición al monto original del embargo.
El criterio es útil para sostener que la “asunción al solo efecto registral” implica responsabilidad por la deuda actualizada, no congelada.

Cita sugerida

Banco de Galicia y Buenos Aires c/Rodríguez, Juan E. s/ejecutivo s/tercería de dominio por Orefice, Rafael A., CNCom., Sala D, 21/06/1989, SAIJ FA89130321.