Banco de Galicia y Buenos Aires c/ Sorgi, Juan Carlos y ot. s/

Datos de identificación y cita

• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I, Provincia de Buenos Aires
• Fecha: 24/08/1998
• Carátula: Banco de Galicia y Buenos Aires c/ Sorgi, Juan Carlos y ot. s/ Ejecución hipotecaria
• Magistrados: Crespi - Sosa
• Fuente: SAIJ, ID FA98012976
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-679-2108-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: nulidad de ejecución hechos clave: pagos parciales, asentimiento conyugal, doctrina actos propios normas: arts. 1063, 1198, 1277, 2240, 2242 CC doctrina: actos propios, confirmación tácita, buena fe resultado: desfavorable para deudores parte favorecida: Banco de Galicia parte perjudicada: Juan Carlos Sorgi y cónyuge

Hechos y conflicto

El banco ejecutó un mutuo hipotecario. Los coejecutados cuestionaron la nulidad del negocio por violación de los arts. 2240 y 2242 CC (indeterminación del monto) y ausencia de asentimiento conyugal. Sin embargo, los deudores habían realizado pagos parciales voluntarios del capital e intereses. La cónyuge solo concurrió para prestar asentimiento (art. 1277 CC), no como codeudora.

Cuestión jurídica

Si resultaba admisible la defensa de nulidad de la ejecución hipotecaria cuando los ejecutados habían ejecutado parcialmente el contrato (pagando cuotas) y la cónyuge sólo asintió al gravamen sin asumir deuda personal.

Decisión y resultado

Desfavorable para los ejecutados. Se rechazó la excepción de nulidad. La ejecución continuó contra el deudor, excluyendo a la cónyuge como responsable personal. Costas a los ejecutados vencidos.

Doctrina / criterio relevante

1. Doctrina de los actos propios: Quien realiza pagos parciales no puede luego alegar nulidad del acto; ello implica confirmación tácita (art. 1063 CC) y viola la buena fe (art. 1198 CC).
2. Asentimiento conyugal: El cónyuge que asiente no asume responsabilidad por la deuda; no puede ser demandado como codeudor ni fundar nulidades procesales por su falta de intervención como parte.

Señales para favorabilidad

Favorable para el acreedor hipotecario que busca ejecutar cuando el deudor ya pagó parcialmente. Desfavorable para el deudor que pretende anular la hipoteca después de haberla cumplido en parte. No relacionado para terceros que no intervinieron en el acto.

Cita sugerida

Banco de Galicia y Buenos Aires c/ Sorgi, Juan Carlos y ot. s/ Ejecución hipotecaria, Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala I, 24/08/1998, SAIJ FA98012976.