Banco de la Provincia de Córdoba c/ Blanchard, Mirta Gladys y otra s/ (SAIJ, 20/09/1996)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: No surge del texto
Carátula: Banco de la Provincia de Córdoba c/ Blanchard, Mirta Gladys y otra s/
Tribunal: Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C, Córdoba
Fecha: 20/09/1996
Jurisdicción: Córdoba – Fuero: Procesal Civil (Local)
Magistrados: Mayoría: Dres. Soria López y Magín Aguirre Bustos; Disidencia: Dra. Cortés Olmedo de Vicens
Fuente: SAIJ – ID: FA96167601 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-106-7616-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: título ejecutivo hechos clave: garantes hipotecarios sin obligación personal; incumplimiento del deudor no acreditado normas: arts. 3121, 3163-3166 CC; art. 548 CPC doctrina: accesoriedad de hipoteca; exigibilidad de la deuda como requisito del título resultado: revocatorio parte favorecida: garantes hipotecarios parte perjudicada: acreedor ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

El Banco de la Provincia de Córdoba ejecutó una hipoteca constituida por Mirta Gladys Blanchard y otra como garantes de una deuda ajena. La escritura hipotecaria no contenía obligación personal de las garantes. El banco promovió ejecución directa contra ellas. Las garantes se opusieron alegando que no se había probado el incumplimiento del deudor principal, por lo que la deuda no era exigible respecto de ellas.

Cuestión jurídica

¿Es hábil como título ejecutivo la escritura de hipoteca, cuando el acreedor ejecuta exclusivamente a los garantes hipotecarios sin acreditar fehacientemente el incumplimiento del deudor principal?

Decisión y resultado

Mayoría: Revocó la sentencia de primera instancia, rechazó la ejecución y declaró la escritura hipotecaria formalmente inhábil como título ejecutivo por falta de exigibilidad de la deuda respecto de las garantes.
Disidencia: Consideró que el título cumplía los requisitos formales (autosuficiencia, literalidad), correspondiendo a las ejecutadas probar la inexigibilidad (art. 548 CPC).

Doctrina / criterio relevante

La hipoteca es accesoria; el garante hipotecario no asume obligación personal (art. 3121 CC). Para que el acreedor pueda ejecutar la garantía, debe constar fehacientemente que la deuda es exigible respecto del deudor. La mera manifestación unilateral del acreedor no basta. El garante no puede incurrir en mora automática pactada con el deudor. (Mayoría)

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para garantes hipotecarios que no se obligaron personalmente, si el acreedor no acredita incumplimiento del deudor.
DESFAVORABLE para acreedores ejecutantes que fundan la ejecución únicamente en la escritura hipotecaria, sin prueba externa de exigibilidad.
MIXTO si el ejecutante consigue probar el incumplimiento del deudor por otro medio.
NO RELACIONADO si las partes asumieron obligación personal o solidaria.

Cita sugerida

Banco de la Provincia de Córdoba c/ Blanchard, Mirta Gladys y otra s/, Cámara de Apelaciones Civil y Comercial (Sala C, Córdoba), 20/09/1996, SAIJ ID FA96167601. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-106-7616-9ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.